• Verkocht

Jan van Vlietstraat 17 A 3274 NE Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen hoekwoning waar u, gezien het onderhoud en de afwerking, zo in kunt gaan wonen. De hoekwoning is dieper dan de naastgelegen tussenwoningen. Bovendien heeft de eerste verdieping een rechter achtergevel in plaats van een schuine kap vanaf de verdiepingsvloer, hetgeen meer praktische ruimte in de slaapkamer op de eerste verdieping biedt.

De woning is gelegen op eigen grond met een ruime voortuin waarop een parkeerplaats voor één auto is. Aan de achterzijde is een balkon aan het water met toegang via een schuifpui. Deze energiezuinige woning met A-label heeft een laag energieverbruik en is voorzien van een zonneboiler, zonnepanelen en een verticale douchewarmtewisselaar.

Verder is aan de zijkant van de woning nog een fietsenberging aanwezig. Deze woning is bovendien onderhoudsarm door de stenen muren, hardhouten balkon en geperste steenwolplaten met kunststof toplaag.

De woning is rustig in een jonge (recent nieuw gebouwde) woonwijk in Heinenoord gelegen met direct naast de woning voldoende parkeermogelijkheden. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand. De bereikbaarheid is heel gunstig, omdat u snel op de snelweg A29 bent en Rotterdam slechts 10 minuten rijden is. De woning is jong en goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde kap, geïsoleerde vloeren en geïsoleerde spouwmuren.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en het toilet. De woonkamer met eetkamer is 21 m2 en is 6,83 meter diep en 3,58 meter breed. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, aparte vriezer, inbouw combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Het balkon is aan het water gelegen en is bereikbaar door middel van een schuifpui.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers 3,58 x 3,47 en 3,61 x 2.97 hebben een praktische indeling en zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer 2,15 x 1,50 is voorzien van een douche, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en een droger. De slaapkamer aan de achterzijde van deze woning is dieper en heeft geen schuine kap te opzichte van de naastgelegen tussenwoningen.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning is een ruim balkon met privacyscherm welke toegankelijk is via de schuifpui.

Tuin
De voortuin is op het westen gelegen en biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Naast de woning is een fietsenberging aanwezig. Deze staat op een gemeenschappelijk perceel.

Bijzonderheden
- Instapklare, onderhoudsvriendelijk en energiezuinige woning
- Parkeren op eigen terrein en veel parkeerruimte naast de woning
- Deze hoekwoning is dieper dan de naastgelegen tussenwoningen en zonder schuine kap op de verdieping
- Openbaar vervoer op loopafstand en met de auto binnen 10 minuten in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOEKSCHE WAARD G 1714
Oppervlakte
11 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
29 m² (6,9 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Groot Makelaars O.Z.

Bel 0186-615233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.