• Verkocht

Huibrecht Hordijklaan 21 3209 CA Hekelingen Hekelingen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 567 m² wonen
  • 1.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2017
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
46½ maand

Omschrijving

Op een perceel van 1.600m2 met veel vrijheid rondom, ligt deze hoogwaardige en imposante villa. De woning beschikt onder andere over een zwembad met jet streams, een luxe keuken, 2 luxe badkamers en een royaal souterrain met bioscoop.

Woonoppervlakte circa 567m2.

De woning en omgeving
Mede door de jonge leeftijd van de woning (bouwjaar 2010), voldoet deze villa aan de comforteisen van de huidige tijd. Daarnaast is de villa gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het uitzicht aan de voorzijde is zeer fraai door de vrijheid en de mooie groene omgeving.
De ruime tuin rondom de woning is stijlvol aangelegd en ook zeer goed onderhouden. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom en ín de woning. Het zeer royale terras dat vanuit de master bedroom bereikbaar is, biedt u een mooi uitzicht over de omgeving.
Ondanks deze rustige en groene omgeving is de ligging toch als zeer centraal te betitelen. Binnen 5 minuten bent u in het centrum van Spijkenisse en ook Rotterdam ligt met circa 10 kilometer afstand 'om de hoek'. Kortom een fantastische, rustige omgeving maar geen gebrek aan voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met vide welke een prachtige doorkijk naar boven biedt. Verder is er een ruime garderobe waar tevens de meterkast en de videofoon voor het alarm en de toegangspoort zich bevinden. Ook vindt u hier een toilet met een fonteintje.
Er is een inpandig zwembad aanwezig, wat is voorzien van jet streams en whirlpool. Ook vindt u hier een douche en ligt er rondom het zwembad vloerverwarming. Middels de openslaande deuren bij het zwembad komt u in de achtertuin.
De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming functioneert als de hoofdverwarming van de gehele begane grond. In de woonkamer is een gashaard en een lichte serre aanwezig. De luxe keuken beschikt over een ruim werkblad, een inductie kookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap, 2 koelkasten, vriezer, vaatwasmachine en een close-in boiler. In de keuken is ook een zit-/werk eiland aanwezig van waaruit u een mooi uitzicht heeft over het groen aan de voorzijde van de woning.
M.u.v. de woonkamer zijn alle wanden op de begane grond afgewerkt met stucwerk. Naast de woonkamer ligt een zijkamer welke gebruikt wordt als tv-kamer. De zijkamer is door middel van schuifdeuren af te sluiten.

Souterrain: middels een zgn. ‘luie’ trap komt u in het royale souterrain waar zich de technische ruimte van het zwembad bevindt. In de technische ruimte zijn ook de cv- en ventilatiesystemen aanwezig. Verder is er een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger.
De zeer royale hobbyruimte van circa 90m2 beschikt over 2 koekoeken met vluchtuitgang en is voor veel doeleinden geschikt. Tot slot vindt u in het souterrain een complete bioscoop.

1e verdieping: overloop/vide. De master bedroom is met circa 38m2 erg ruim en beschikt over een eigen luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer wordt verwarmd door 2 elektrische radiatoren. Ook is er een walk-in closet van 14 kasten bij de slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot het royale dakterras. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de muren met behang.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een goede oppervlakte van circa 23m2. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 3 (circa 23m2) ligt aan de achterzijde van de woning en is ook afgewerkt met vloerbedekking en behang.
Tussen slaapkamer 2 en 3 vindt u de tweede badkamer. Deze badkamer heeft eveneens een luxe afwerking. In de badkamer vindt u een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop.
Er is een grote ruimte aanwezig welke nu wordt gebruikt als bergruimte. De ruimte is echter dusdanig groot dat het de mogelijkheid heeft om als volwaardige slaapkamer te fungeren. De vloer is afgewerkt met tapijttegels.
De overloop biedt ook toegang tot een stookruimte. In deze stookruimte is de 2e cv-ketel, zijn er 2 mechanische ventilatieboxen, een boiler van ca. 1.500 liter en het alarmsysteem.
Tevens vindt u hier een ruime slaapkamer met een dakkapel. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.
De laatste slaapkamer is in gebruik als kantoor. Er is een dakkapel aanwezig, en de kamer is verder afgewerkt met vloerdekking en spuitwerk. Tevens zijn er speelse ronde ramen aanwezig.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor de hele dag zon in uw tuin. De tuin is heel ruim en verzorgd aangelegd. In de voortuin is plek om te parkeren voor meerdere auto’s. De voorzijde wordt afgesloten met een elektrisch hek. De achtertuin is circa 44 meter breed en 14 meter diep.
Met de gemeente is een overeenkomst gesloten waarin zij medewerking verlenen aan het realiseren van een garage.

Algemeen
Bouwjaar 2010
Inhoud 2.000m3.
1.600m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels 2 cv-combi ketels met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. (merk: Remeha, bouwjaar 2010). Deze cv-combi ketels leveren, samen met een boiler ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.342
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.190.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
567 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
1.600 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE N 4544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.