• Verkocht

Jan van Gelderstraat 33 3223 SC Hellevoetsluis Kruis Hoeffe

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen aan een kindvriendelijk & doodlopend stukje van de straat in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. De ruime woonkamer heeft een L-vorm, er is een complete keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige tuin is gezellig aangelegd, heeft een tuinhuis en is bereikbaar via een achterom.
Op loopafstand tref je de supermarkt, bakker, diverse speeltuintjes en de basisschool.

Indeling:

De voortuin is geheel betegeld en er staat een grote olijfboom. Naast de garage is een achterom naar de achtertuin welke ook afgesloten kan worden.

Begane grond:
De hal/entree met de meterkast en de garderobe. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de sfeervolle open keuken gesitueerd met een plavuizenvloer en inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, een 90cm brede oven en natuurlijk een vaatwasser (2019). Op de begane grond (woonkamer en hal) ligt een nette laminaatvloer.
In de tussenhal tref je naast de trapopgang ook de geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. Van hieruit is er ook toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruimte is nu in gebruik als wasruimte en heeft een nette laminaatvloer en vaste kasten. Aan opbergruimte geen gebrek!

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel HR Nefit (2020). Verder zijn er 4 goede slaapkamers met een nette laminaatvloer, waarvan 2 aan de voorzijde welke beide een elektrisch bedienbaar rolluik hebben. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vlizotrap naar de bergzolder.
De moderne badkamer heeft een douchecabine, ligbad, mooi wastafelmeubel met spiegelkast, een inbouw toilet (sanibroyeur) en een raam. Deze zorgt, naast daglicht, ook voor natuurlijke ventilatie.

De achtertuin is keurig aangelegd met grotendeels sierbestrating, goede schuttingen, een vlonderterras en een plantenborder. Er is gedurende de hele dag een zonplekje in de tuin te vinden en het vrijstaande houten tuinhuis geeft nog eens extra opbergruimte. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom, waar tevens de wateraansluiting is.

Een leuke, ruime woning met een rustige ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer :6.30 / 3.99 x 6.69
- Keuken : 2.46 x 2.42
- Badkamer : 2.83 x 2.77
- Slaapkamer 1 : 2.97 x 3.71
- Slaapkamer 2 : 3.97 x 2.87
- Slaapkamer 3 : 3.02 x 3.29
- Slaapkamer 4 : 3.09 x 3.30
- Garage : 5.56 x 2.82

Bijzonderheden:
Hoekwoning met achterom.
Vaatwasser vervangen in 2019.
Slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. netwerk bekabeling.
Linker schutting met betonpalen geplaatst in de zomer van 2020.
Rechter schutting (in achterom) is van 2017.
Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Kindvriendelijke wijk en gelegen in een doodlopend stukje van de straat.
Om de hoek van speelgelegenheden en supermarkt.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.230
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS L 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (11,09 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793
Dhr. Edwin Boers (zoeken en aankoop)
Jan van Gelderstraat 33
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frans is een naast deskundig en prettig in de omgang vooral open een eerlijk over wat hij ziet en denkt. Hij denkt met je mee. Olga zorgt van achter haar bureau dat alles snel en foutloos word afgehandeld . Daarnaast hebben we tijdens de verkoop van ons eigen huis ook veel contact gehad met Radna die voor een groot gedeelte de bezichtigingen voor haar rekening nam. Wij kregen duidelijke en tijdige feedback over hoe die waren verlopen en wat voor gevoel zij er bij had. Tot slot echt zeker ook de moeite waard om te vermelden is dat deze makelaar bewust kiest voor rust i.p.v. van snelheid. Dus mensen gewoon de tijd geven voor een 2de bezichtiging zodat iedereen een weloverwogen bod kan doen. Dat hebben wij als zeer prettig ervaren en ook van de koper van ons huis gehoord, dat dat in de huidige markt als zeer prettig word ervaren . Wij bevelen Klip en Van Wijk van harte aan
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Klip & van Wijk Rockanje B.V.
Heel hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en uitgebreide toelichting. We hebben het heel graag gedaan. We wensen jullie alvast heel veel plezier toe in de nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Frans, Radna en Olga

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.