• Verkocht

Leeuwenborchweide 57 5709 SB Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

De woning aan de Leeuwenborchweide 57 Helmond-Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Fantastische woonlocatie op wandelafstand van school, tennisbaan en winkel
- Zeer ruim perceel van 315 m² met extra brede garage en achterom
- Moderne en complete keuken in de uitbouw
- Maar liefst vijf (!!) slaapkamers
- Mooie en kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin op korte afstand van de woning

De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.

De woning

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin komt u in de hal. Hier heeft u een mogelijkheid voor uw garderobe en treft u de meterkast aan. De woonkamer is enorm ruim en heeft veel lichtinval . Er is volop ruimte voor het plaatsen van en het variëren met uw meubels. Op een eenvoudige wijze is er een speel-/computerhoek te realiseren. Aan de voorzijde heeft u een leuk zicht op de straat. Onder de trap is een bergkast. De woonkamer is in 2016 gestuukt. De woonkamer heeft een fraaie vloer met vloerverwarming. Opvallend zijn ook de hoge deuren van circa 2,37 meter.

De grote en moderne keuken ligt in de aanbouw van de woning. Deze aanbouw is over de volle breedte van de woning. Behalve veel kastruimte, treft u er de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met RVS-afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine! Vanuit de keuken heeft u een perfect uitzicht in de brede achtertuin.

Via de tussenhal komt u bij het trappenhuis naar eerste verdieping en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De hele begane grond heeft een tegelvloer.

De achtertuin is circa 9 meter diep en 12 meter breed. Door de ligging op de noordwest kant, heeft u zowel zon als schaduw in de tuin. Er is een achterom naast de extra brede garage (zeer praktisch!!). Verder een overdekte terras en een gazon.

Eerste verdieping:
Aan de over loop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- Slaapkamer 1: ca. 2,90 x 5,04 m;
- Slaapkamer 2: ca. 2,90 x 3,26 m;
- Slaapkamer 3: ca. 2,15 x 4,06 m.

De badkamer is in 2011 vernieuwd. In deze moderne badkamer – die volledig in lichte tinten betegeld is- zijn de volgende zaken aanwezig: inloopdouche, tweede toilet, decorradiator en wastafel met badmeubel. Werkelijk een prachtige badkamer!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. De voorzolder biedt toegang tot de wasruimte met opstelplaats van uw witgoedapparatuur. Verder de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit 2010) en de unit van de mechanische ventilatie.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde treft u een slaapkamer, waarmee het totaal op vijf komt!
Via een losse trap komt u op de bergzolder boven de twee slaapkamers.

Wat verder opvalt:
- Degelijke bouw, goed geisoleerd en keurig onderhouden
- De tuin is net aangelegd! September 2020
- Zeer centrale locatie in de wijk
- Toepassing van rolluiken en horren.

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden, de panoramafoto’s en de videotour
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 1546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (7,99 meter diep en 12,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Mevr. Janneke Reijnders
Leeuwenborchweide 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan heel kort zijn en aangeven dat het niet voor niets is dat wij voor de tweede maal ons huis samen met Makelaar de Vree verkocht hebben. Echter, dat zou tekort doen aan de geweldige service, het soepele contact en de vanzelfsprekende samenwerking. Voeg daar een portie realistische kijk op de markt en een al even realistische aankoop begeleiding aan toe en je hebt een perfecte mix van: - persoonlijk en professioneel - resultaatgericht en oog voor persoonlijke wensen Kortom, een fijn makelaars kantoor om mee in zee te gaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree in Helmond
Enorm bedankt voor deze prachtige beoordeling! Her is er één om in te lijsten. Jullie bedankt voor de fijne samenwerking en voor het vertrouwen!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Dierdonk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Dierdonk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.