Boekesteynlaan 42 5709 RG Helmond

De woning aan de Boekesteynlaan heeft u veel te bieden. Wij noemen hier alvast de vijf belangrijkste punten:

- Zeer ruime tweekapper met garage en eigen oprit
- Gelegen in prachtige groene, ruim opgezette kindvriendelijke en rustige wijk Dierdonk
- Gelegen aan de rand, direct aan natuurgebied De Bakelse Beemden, op loopafstand van supermarkt, basisschool en kinderopvang
- Maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor zes). Drie toiletten en twee badkamers
- Vaste trap naar derde verdieping

De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgebouwd als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen en bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren ’30 met grote dakoverstekken en erkers. Een basisschool, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum, en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig. Deze woning heeft een goede uitstraling. Een keurig aangelegde voortuin, grote oprit voor twee auto’s.

De woning:
Deze zeer ruime uitgebouwde zestig graden 2/1-kapwoning ligt op een prachtige locatie direct aan de Bakelse Beemden, heerlijk rustig gelegen aan de rand van het gewilde Dierdonk. Wij bieden je o.a. een ruime woonkamer met tuinkamer van ruim 50 m2, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten, vaste trap naar de derde verdieping en een mooie op het zuidoosten gelegen zonnige tuin met twee ruime terrassen. Kom snel kijken!

Begane grond:
Via de ruime hal/entreepartij, waar tevens de meterkast, een gardarobenis, en de trapopgang naar de eerste etage en toiletruimte is, kom je in de woonkamer.
De woonkamer is ruim, met een zitgedeelte aan de voorzijde en ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van een stucwerk afwerking. De woonkamer is uitgebreid met een uitbouw met openslaande tuindeuren waarin u altijd zicht heeft op de zonnige tuin. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer die doorgelegd is in de hal, woon- en tuinkamer.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling, met ruim voldoende bergruimte en is tevens voorzien van diverse inbouwapparaten. De keuken heeft een tegelvloer. De woning heeft ook een bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, droger en plaats voor vriezer. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft extra opbergruimte in de vorm van diverse onder- en bovenkastjes en een apothekerskast. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers een achterslaapkamer, een badkamer met kantelraam, ligbad en douche en toilet toegankelijk.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 453 x 289 cm;
- slaapkamer 2: ca. 378 x 289 cm;
- slaapkamer 3: ca. 210 x 346 cm.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Via vaste trap kun je tweede etage bereiken waar een zeer grote open slaapkamer is gemaakt. Deze verdieping is voorzien van een houten vloerafwerking. Op deze verdieping is een extra badkamer gemaakt met
douche, toilet en wastafel. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en twee dakkantel ramen voor een mooie lichtinval en voldoende koeling. Tenslotte is op deze etage een walk-in closet gemaakt. De AWB cv ketel
(1998) is netjes weggewerkt in deze walk-in closet.

Derde verdieping:
Via een vaste trap kun je naar de derde etage waar een extra zolder is gemaakt. Deze ruimte kan door de bewoner ingericht kunnen worden als eigen kantoorruimte of sportkamer.

Achtertuin
Zoals reeds benoemd is deze woning voorzien van een mooie achtertuin voorzien van twee ruime terrassen die voorzien zijn van keramische tegels en fraaie beplanting.

Wat verder opvalt:
- Zeer ruime woning
- In 2004 is de woning verbouwd en is een tuinkamer gecreëerd.
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenkant gedaan.
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk
-Tal van voorzieningen zijn nabij: basisschool, kinderopvang, sporthal, tennisbanen
- Op fietsafstand van het centrum van Helmond
- Mogelijkheid voor zes slaapkamers.

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.