• Verkocht

Lorentzstraat 4 b 5707 EW Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van stadspark de Warande met direct uitzicht op natuurpark de Goorloop!

- Veel rust en privacy
- Zeer gewilde woonlocatie
- Aanbouw bij woonkamer en keuken
- 4 slaapkamers, potentie voor 5 kamers
- Vrijstaande garage

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze verrassend ruime hoekwoning welke in 1967 gebouwd is. De aanbouw is omstreeks de jaren ’80 geplaatst.

De begane grond beschikt o.a. over een ruime woonkamer, aanbouw en halfopen keuken. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de 4e slaapkamer en bergruimte op de 2e verdieping.

De woning heeft een centrale ligging. Het centrum van Helmond met diens voorzieningen ligt op fietsafstand. De uitvalswegen naar zowel Eindhoven als Deurne zijn direct bereikbaar met het stadspark Warande met wandel- fietsroutes en het Elkerliek Ziekenhuis op loopafstand. De buurt is zeer rustig en de ligging aan het park biedt extra vrijheid en ruimtelijkheid.

Kortom: rust, ruimte en privacy en alles binnen handbereik!

INDELING

SOUTERRAIN
Deze woning beschikt over een fijne provisiekelder.

BEGANE GROND
Het looppad door de fijne voortuin brengt u naar de entree van de woning, waarbij de voordeur toegang biedt tot de hal. Er is ruimte voor de garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje en meterkast grenzen aan de hal. Verder wordt toegang geboden tot de keuken, de kelder en de verdieping. Er ligt een tegelvloer welke doorloopt naar de keuken en de aanbouw.

Keuken en uitbouw
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en uitbouw, waarbij het keukenblok in twee wandopstellingen geplaatst is. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de aanbouw, welke met de eettafel het centrale punt van de woning vormt. Hier kunt u de ochtend starten met een kopje koffie en ’s avonds tijdens het avondeten de dag bespreken. De grote raampartijen bieden direct contact met de achtertuin.

Woonkamer
De woonkamer is een zeer fijne en verrassend ruime zitkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. U kijkt uit over het park aan de voorzijde, waardoor u veel rust en vrijheid zult ervaren. De kachel biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen. De vloer is voorzien van een fraaie parketvloer.

Garage
De garage is gebouwd met spouwmuur. Zowel de loopdeur aan de zijkant als de stalen kantelpoort vanuit de oprit bieden toegang en er is zowel elektra als water aanwezig. De oprit biedt extra parkeergelegenheid.

Tuin
De achtertuin bereikt u vanuit de woning via de aanbouw, de vrije achterom is aanwezig vanuit de oprit. De achtertuin ligt op het oosten, de zijtuin ligt op het zuiden. U heeft de keuze om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. De tuin is aangelegd met terrassen en diverse plantenborders.

1E VERDIEPING
De trapopgang komt uit op de overloop, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. De vloeren op de verdieping zijn voorzien van blokparket.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer is ruim 14,5 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Vanuit het balkonnetje kunt u daar nog extra van genieten. Er is een vaste kastenwand aanwezig en de badkamer is bereikbaar vanuit deze kamer.

Slaapkamer II
Met een grootte van ruim 16 m² is de tweede slaapkamer ook ruim van opzet. Deze ligt aan de achterzijde van de woning waarbij de loopdeur toegang biedt tot het ruime balkon. De bergkast biedt extra bergruimte.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer met wastafel is geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting (ruim 9 m²) en ligt ook aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is ingedeeld met een ligbad met handdouche, vaste wastafel, toilet en radiator. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping
Deze verdieping is middels vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op de overloop met vinylvloer. In de aparte bergruimte zijn de opstelling van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Slaapkamer IV
De grootste (slaap)kamer is de zolderkamer: met een grootte van ruim 23 m² zeer geschikt als tweepersoons slaapkamer. Het is ook mogelijk om hier twee kamers te realiseren. De twee dakramen (voor- en achterzijde) bieden veel lichtinval. Ook hier is een wastafel aanwezig en op de vloer ligt parket.

Algemeen
De woning is gebouwd omstreeks 1967, waarna in de jaren ‘80 de uitbouw gerealiseerd is. De woning heeft houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De kozijnen aan de zijgevel hebben rolluiken. Het schilderwerk van de gevels en kozijnen is circa 2015-2016 uitgevoerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning met een unieke vrije ligging op een top locatie? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 1601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510
Een funda gebruiker
Lorentzstraat 4 b
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Directe lijn met makelaar, snelle response bij geen gehoor, prima samenwerking met kantoor. Alle tijd werd genomen indien iets in contract of proces niet duidelijk was. Wat beter kan is taalgebruik in brochures. Slordigheden als halve of niet lopende zinnen en spelfouten komen regelmatig voor. Maar dit geldt voor bijna alle advertenties op funda.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van vb&t Makelaars
We hebben samen een goed verkoopresultaat mogen bereiken, waarbij ook wij de samenwerking als prettig ervaren hebben. Tijd voor de klant en communicatie vinden wij belangrijk. De opmerking mbt tot de tekst nemen we zeker ter harte. Bedankt voor het vertrouwen dat wij de woning hebben mogen verkopen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.