• Verkocht

van Leeuwenhoeklaan 24 5707 EC Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Let op; Het betreft hier een "Bieden vanaf"prijs van € 475.000,- k.k.
Aan een mooie, brede laan in de Oranjebuurt staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en twee kantoorruimtes met een eigen entree. Hier kun je ruim wonen, wonen met werken combineren en er zijn zelfs mogelijkheden om gelijkvloers te wonen. Met een kleine aanpassing zijn deze ruimten ook geschikt om mantelzorg te kunnen bieden. De grote woonkeuken met lichtstraat, de woonkamer met houten vloer… alles klopt en biedt veel wooncomfort.
De woning staat vlakbij Stadspark De Warande, het centrum, het Elkerliek ziekenhuis, diverse sportverenigingen en theater “Het Speelhuis”. Binnen een klein kwartier ben je in Eindhoven en er is een goede treinverbinding vanaf de treinstations Helmond en ‘t Hout. De Oranjebuurt is een zeer prettige buurt om te wonen, rustig en groen.

Bijzonderheden:
- Wonen en (thuis) werken op 1 locatie;
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Energielabel C, volledig geïsoleerd
- Royale uitbouw aan de achterzijde; (zowel de begane grond als de eerste verdieping)
- Woonkeuken en beide kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
- Zowel exterieur als interieur is recent geschilderd

Indeling:
Begane grond:
Achter de stijlvolle gevel gaat een zeer ruime woning verborgen met een grote aantrekkingskracht. Links van de woning is de overdekte entree met twee deuren; de linkerdeur geeft toegang tot de kantoorruimte en de rechterdeur leidt naar de hal. De hal bestaat uit twee delen. Aansluitend zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer & keuken
In de woonkamer ervaar je sfeer, ruimte en een prettige indeling. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met meerdere ramen en aan de achterzijde is de enorme woonkeuken. Grote ramen, een lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor mooi lichtinval en tuincontact. De keuken heeft een diepe (provisie)kast onder de trap en een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad inclusief spat- en achterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. In de woonkamer ligt een houten plankenvloer en in de woonkeuken een antracietkleurige natuurstenen vloer.

In de hoek van de keuken is de deur naar een portaal met aansluitend twee kantoorkamers, een bijkeuken en een toiletruimte. Paneeldeuren, stucwerk en de antracietkleurige natuurstenen vloer weerspiegelen de kwaliteit en comfort die deze woning te bieden heeft.

De kantoorruimte aan de voorzijde heeft een eigen entree wat deze woning zeer geschikt maakt om wonen met werken te combineren. De kantoorruimtes aan de achterzijde kun je inrichten als slaapkamer en de bijkeuken verbouwen tot badkamer; hiermee krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

1ste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de ruime overloop met een groot raam in de zijgevel en een bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, elk met een kastenwand voorzien van schuifdeuren. De derde slaapkamer vind je aan de achterzijde en heeft een speelse indeling met een ‘slaapnis’. Op alle slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en op de overloop ligt hetzelfde tapijt als op de trappen.

De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. De kleuren wit en zwart zijn gecombineerd bij de wand- en vloertegels en zorgen voor de juiste sfeer.

2e verdieping:
Slapen op hoog niveau, dat kan op de tweede verdieping. Via de vaste trap kom je in de masterbedroom met een dakkapel aan de achterzijde, een groot dakraam aan de voorzijde en de houten dakconstructie die in het zicht is gelaten. De luxe is compleet dankzij de tweede badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Dit is slapen en douchen in stijl met alle ruimte die je wenst.

Exterieur:
De brede achtertuin heeft ondanks de ligging op het noorden een uitstekende bezonning; de foto’s laten het bewijs zien dat je hier prima in de zon kunt zitten. Er zijn twee terrassen, een houten berging en het kunstgras heeft nauwelijks onderhoud nodig.
De diepe voortuin heeft groene hagen en een grote, vaste plantenbak met een boom en lage beplanting. Links van de woning is de diepe oprit voor twee tot drie auto’s en links van de garage is een pad naar de achtertuin; deze woning heeft de luxe van een eigen achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (7,72 meter diep en 10,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.