• Verkocht

President Rooseveltlaan 5 5707 GA Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 688 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De woning aan de president Rooseveltlaan 5 Helmond (Oranjebuurt) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Zeer fraaie woning met uitstraling en allure. Met recht het pareltje van de Oranjebuurt.
- Prachtige ligging om een centrale locatie
- Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen
- Opvallend veel woonruimte en een groot perceel
- Veel authentieke kenmerken zijn nog aanwezig.

Eerst even iets over de Oranjebuurt:
De Oranjebuurt is een zeer gewilde plek om te wonen. De sfeer die deze omgeving uitstraalt is warm. De ligging op korte afstand van Stadspark De Warande, het ziekenhuis en het centrum zijn daarbij zeer prettig. Ook de luxe winkels aan de Steenweg, het kunstkwartier en het theater “Het Speelhuis” in de monumentale kerk liggen op slechts enkele minuten lopen.

De woning

Wat meteen opvalt is de fantastische ligging van de woning. Hier zit u echt centraal ten opzichte van alle voorzieningen. De woning ligt ook op een fantastische manier op het perceel. Ook is er een erg grote oprit om veel auto’s te plaatsen.

Begane grond
Via een bordes komt u bij de voordeur.
De hal is zeer imposant en is de centrale plek in de woning.

In de hal treft u de toiletruimte aan. Deze is uitgevoerd in marmer. Het fonteintje is apart gelegen in de hal.

De woonkamer bestaat uit een voorkamer en een achterkamer.

De voorkamer is de zitkamer en is gelegen aan de voorzijde. Er is een erker met glas-in-loodramen. Er is ook een grote open haardpartij aanwezig. Via en-suite-deuren komt u in de achterkamer.

Hier is plaats voor de eethoek en voor een extra zithoek. Aan de achterzijde kunt u via twee tuindeuren naar het terras. in deze kamer zijn diverse kasten aanwezig, die prima passen in de stijl van de woning. ook is er een leuk doorkijkje naar de kelderruimte.

Aan de voorzijde is een extra kamer. Deze zou kunnen worden gebruikt als werkkamer of als speelkamer. er is een vrij zicht op de voortuin en de woonomgeving. Omdat deze ruimte een eigen toegangsdeur heeft, zou deze ook gebruikt kunnen worden om (zakelijke) bezoekers te ontvangen.

De keuken is apart gelegen. Er is een aanrecht met spoelbak en direct licht op het werkblad. De keuken is groot genoeg om een extra eethoek te plaatsen.

Aansluitend op de keuken treft u ook de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich twee geisers en de Remeha CV-ketel. (2010). Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Via de keuken kunt u de kelder bereiken. Een opvallend grote en zeer koele ruimte.
In het trappengat naar de kelder bevindt zich ook de meterkast.

De achtertuin is keurig aangelegd. Er is een gazon en een groot terras tegen de woning. Er is veel volwassen beplanting aanwezig en is veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig.

Achter in de tuin staat een vrijstaande garage. Deze is van een flink formaat.

Eerste Verdieping
Een prachtige bordestrap leidt u langs een mooi raam met glas in lood naar de eerste verdieping.

Via de balustrade op de overloop kijkt u de hal in op de begane grond.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart gelegen toiletruimte.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon. Vanuit hier kijkt u op een prachtige manier in de richting van de fraaie woonomgeving. In deze slaapkamer is ook een grote vaste kast aanwezig.

De badkamer is afgewerkt in marmer en heeft een erg sjieke uitstraling. Er is een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een balkon. De badkamer is er zo wel toegankelijk vanuit de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prima formaat. Ook hier is er toegang tot een balkon. Ook is er een grote kastenwand en een wastafel aanwezig.

De derde slaapkamer ligt aan de zijde van de oprit. Deze kamer heeft een vaste wastafel.

Aan de overloop grenst ook de toiletruimte. deze is op dezelfde wijze uitgevoerd als de badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de grote voorzolder. hier is plaats om een speel. of werkhoek te maken.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beiden hebben daglichttoetreding met een zijraam. beide slaapkamers hebben een wastafel en een radiator.

Wat verder opvalt:
- Een unieke kans voor een fantastische woning in de Oranjebuurt.
- Kopers moeten rekening houden met kosten voor modernisering.
- De woning is overladen met veel prachtige details.
- NOTA BENE. De elektra is nog gekoppeld met het buurpand. Kopers dienen nog een eigen elektra aansluiting te laten makken. Wij adviseren u informatie in te winnen bij het energiebedrijf.

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 1842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
264 m² (22 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
President Rooseveltlaan 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend contact met de makelaar. Goede communicatie. Ook prettig werken met een groepsapp. Heldere uiteenzetting van procedure bij verkoop van huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar de Vree in Helmond
Dank voor deze prachtige beoordeling. We hebben het als een voorrecht beschouwd om deze opdracht te mogen uitvoeren. we zijn jullie erg dankbaar voor het prettige contact.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.