• Verkocht

Dr. Ariënslaan 13 5707 CX Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Oranjebuurt gelegen fors uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper met flinke tuin en grote berging.
De woning is gelegen tegenover een speelveld op steenworp afstand van stadspark de warande en op loopafstand van de voorzieningen in de stad.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- veel leefruimte op de begane grond door de uitbouw
- veel lichtinval door de vele ramen
- privacy biedende en zonnige tuin
- maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers

Keurig aangelegde voortuin met pad naar de overdekte entree.

Indeling;
Entree met fraaie originele tegels, meterkast en provisieruimte in de trapkast. Tevens is hier het vernieuwde hangtoilet met speels hoekfontein aanwezig.
De royale woonkamer is volledig voorzien van een hoogwaardige houten planken vloer en strak gestucte wanden en plafonds.
De woonkamer bestaat uit twee delen met een houthaard in het midden. De speelse toog zorg voor de scheiding tussen de zitkamer aan de voorzijde met authentieke zij-erker met openslaande tuindeuren en de eetkamer. Vanuit de zitkamer kijk je schuin vrij weg over een speelveld. De eetkamer in de uitbouw biedt plaats voor een grote eettafel waar het heerlijk zitten is met openslaande tuindeuren naar het terras. De aparte keuken v.v. tegelvloer is in hoekopstelling geplaatst en is v.v. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 3-laden vriezer. Ook vanuit de keuken is een tuindeur naar het terras.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is groot ca. 14 m2 en beschikt over een fraai balkon op de zij-erker. De slaapkamer aan de achterzijde is groot ca. 12 m2 beschikt over een vaste kast. De derde kamer ligt aan de achterzijde en heeft meerdere vaste kasten.
De badkamer aan de voorzijde met raam is v.v. modern tegelwerk, een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet.
De slaapkamers zijn allen v.v. een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare ruime tweede etage.
Overloop met vaste kast met daarin de cv-combiketel en een ruime opbergkast. Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 11 m2 met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 10 m2 met brede dakkapel. Praktische tweede badkamer v.v. douche, urinoir en aansluitingen wasapparatuur.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De tuin;
De fraai aangelegde en zonnige tuin biedt veel diepte en vrijheid. De tuin is geheel omheind en speels aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en hagen. Direct achter de woning is een breed terras met daar boven een zonneluifel. Achter in de tuin is een tweede zonneterras voor de namiddag zon. Er is een vrije achterom, een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.

Berging:
De berging is fors vergroot en voorzien van betonvloer en elektra, ideale plek voor stalling van meerdere fietsen, tuingereedschappen etc..

Een heerlijk leefhuis op één van de mooiste plekjes in Helmond!

Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd met 7 groepen en aardlekschakelaar;
- In 1999 fors in stijl uitgebouwd;
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
- Nefit cv-combiketel uit 2004;
- Mechanische ventilatie bij de badkamer op zolder;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 2138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND G 2147
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (19,25 meter diep en 9,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.