• Verkocht

Edisonplantsoen 6 5707 ER Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een zéér groene, rustige woonomgeving gelegen geschakeld herenhuis met ruime inpandige berging en aangebouwde serre.
Deze woning beschikt over een goed woonprogramma en een heerlijke privacy biedende tuin.
Rustig wonen in de Oranjebuurt op loopafstand van de stad, scholen en het warandepark.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- aangebouwde serre als werk-, eet- of speelkamer
- maar liefst 5 slaapkamers op de 1e etage
- vloerverwarming op de begane grond
- moderne en complete badkamer
- moderne kinder badkamer
- gezellige open haard

Vanuit de Warandelaan rijdt je een groene en doodlopende hofje in. Je voelt je hier meteen thuis!
Uiterst kindvriendelijk en op loopafstand van alle voorzieningen.
Aan de straat en op het pleintje is volop parkeergelegenheid evenals op de oprit voor de woning.
De voortuin is strak aangelegd met fraaie buxus-hagen. Naast de woning is de achterom welke met een smeedijzeren hek is af te sluiten.

Indeling;
entree, hal v.v. van marmeren tegelvloer, meterkast en hardhouten trap naar de eerste etage. In de hal bevindt zicht het moderne en volledig betegelde toilet met hangtoilet en fontein. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens biedt de hal toegang tot de ruime inpandige geïsoleerde berging annex bijkeuken.
Ruime en lichte living met marmeren tegelvloer v.v. vloerverwarming, sfeervolle open haard aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend kom je in de ruime keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Verder beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad en veel kastruimte en laden.
De uitgebouwde aluminium serre heeft een open verbinding met de keuken en geeft een prachtig zicht op de achtertuin. Deze ruimte is heel licht en heeft twee schuifpuien naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, eet- of speelkamer voor de kinderen. Altijd contact met de keuken en tevens v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Ruime overloop v.v. laminaatvloer. Apart en recent vernieuwd toilet met hangtoilet en luxe wasmeubel, te gebruiken als kinder badkamer. Enkele jaren geleden geheel vernieuwde moderne badkamer met dakkapel v.v. kunststof ligbad, inloopdouche met nis en wastafelmeubel met breede wasmeubel en twee kranen.
Op deze etage bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen v.v. laminaatvloer, 1 slaapkamer met dakkapel en 1 met een groot dakraam.
Vanuit de overloop is ook de wasruimte toegankelijk met daarin de cv-combiketel en aansluitingen wasmachine en droger.

Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder die over de gehele bovenverdieping doorloopt.

Tuin;
Groene privacy biedende achtertuin. De tuin is aangelegd met een fraai sierklinkers belegd terras direct achter de woning met zonneluifel waar je heerlijk van de rust en de avondzon kunt genieten. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en, hagen en veel vast groen. Achter in de tuin staat een houten chalet geschikt als fietsenstalling en berging voor tuingereedschappen.

Een heerlijke stek om rustig maar toch dicht bij de stad te wonen. Deze woningen werden aanvankelijk niet voor niets verkocht als 'sprookjeswoningen'.

Bijzonderheden
- In de woonvertrekken en badkamers zijn de wanden en plafonds strak gestuct;
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming;
- Quooker, vaatwasser en kookplaat afgelopen jaren vernieuwd;
- meterkast v.v. 8 groepen en aardlekschakelaar;
- de voormalige garagedeur in berging is geïsoleerd en niet meer in gebruik;
- sanitair volledig vernieuwd;
- passende en functionele luiken;
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 2653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (9,4 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.