• Verkocht

van Leeuwenhoeklaan 21 5707 EB Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een grote tweekapper met veel leefruimte op de begane grond?
Kom dan eens kijken en ervaar de speelse indeling en leuke afwerking van deze fors uitgebouwde woning.
Gelegen aan een groene autoluwe brede laan op loopafstand van de stad en stadspark de warande.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- Speelveld voor de woning;
- Veel privacy vanwege de afstand tot de straat;
- Forse uitbouw met aparte eetkamer;
- Extra speel- of tv-kamer;
- Veel sfeer verhogende elementen;
- Aparte bijkeuken ;
- Maar liefst 174 m2 woonplezier;
- Ruime slaapkamers.

De woning ligt aan een brede laan met direct voor de woning een speelveld waardoor de afstand naar de straat flink is.
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is voorzien van gebakken sierklinkers (waaltjes) en grind. Voor de voormalige garage is een sfeervolle overkapping voor de stalling van fietsen.
De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met authentieke oude waaltjes en zowel groene als bloeiende vaste planten.

Indeling:
Lichte entree met gietvloer v.v. vloerverwarming. In de hal is ook de meterkast en ruimte voor de garderobe onder de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Modern vernieuwd hangtoilet strak afgewerkt en met een fraai fontein en kraan uit de wand.
De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met diepe vensterbank, een houten vloer en een sierbalken plafond.
In deze ruimte is ook een goed werkende strakke haard als sfeer verhogend element.
Twee zware moderne schuifdeuren scheiden deze ruimte met de royale eetkamer v.v. dezelfde parketvloer en sierbalken plafond.
De brede schuifpui geeft vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Aansluitend kom je in de ruim opgezette keuken met bargedeelte waar je even lekker kan borrelen of werken.
De keuken met witte kasten en een zwart granieten werkblad is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is v.v. van een gasfornuis, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De moderne gietvloer met vloerverwarming maakt dit tot een strak geheel.

Achterdeur naar de eerder genoemde overkapping. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur met handig werkblad erboven en bergruimte.

Achter de bijkeuken is een handige extra speel-, werk- of tv-kamer v.v. gietvloer en vloerverwarming. Deze ruimte heeft openslaande tuindeuren en geeft toegang tot een diepe berging.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer groot ca. 7m2 aan de voorzijde v.v. planken vloer,
slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 15m2 met vaste kast en planken vloer, ouderslaapkamer aan de achterzijde groot ca. 14 m2 met planken vloer. Moderne en complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer beschikt verder over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder met bergruimte, grote zolderkamer v.v. houten vloer, bergruimte in het knieschot en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is aangelegd met vaste planten en een groene omheining.
De tuin is geheel omheind en aangelegd met oude waaltjes, gazon en veel vast groen. Er zijn twee terrassen; een voor de eettafel direct achter de woning en een voor een lounge set achter in de tuin op een houten vlonder.
Een makkelijk te onderhouden tuin om lekker in te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
- Nieuw dak in 2018;
- Vloerverwarming en bijgebouw, keuken, toilet en hal;
- Garage in 2016 verbouwd tot bijkeuken en extra leefruimte/kamer;
- Nieuwe meterkast in 2016;
- Diverse inbouwspotjes;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
- De wanden in de woning zijn v.v. strak stucwerk en hoge plinten;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

HELMOND G 1019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (10,3 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.