• Verkocht

Herenlaan 57 5708 ZR Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een jonge doch charmante woning in jaren ’30 stijl? Kom dan kijken bij dit royaal, stijlvol en sfeervol herenhuis met hedendaagse gemakken, hedendaagse isolatie en een centrale ligging. De woning is voorzien van een woonkamer met openslaande tuindeuren, een open moderne keuken, vier slaapkamers, een modern betegelde badkamer en een balkon. De achtertuin met berging is op het zuidoosten gelegen. Tevens is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten binnenterrein.

De woning is gelegen in de veste, het kloppend hart van Brandevoort. Allerlei voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen liggen letterlijk om de hoek, evenals het NS-station. Het centrum van Helmond alsmede het centrum van Eindhoven zijn prima en snel te bereiken, zowel met de auto, trein en fiets.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal bevinden zich de ingebouwde garderobekast/meterkast, betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met houten lambrisering en een fraaie zwarte gemêleerde tegelvoer met vloerverwarming die doorloopt op de rest van de begane grond.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Het plafond in de woonkamer is voorzien van plafondlijsten met halogeenspots. Tevens is er een praktische opbergkast aanwezig.

De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron, spoelbak, afzuigschouw en diverse boven- en onderkasten die voldoende opbergruimte bieden. Door de grote raampartij geniet de keuken veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping treft u de badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is een ruime en sfeervolle kamer van circa 17 m² die gelegen is aan de voorzijde van woning met een deur naar het Frans balkon. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Slaakamper 2 (circa 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met een deur naar het ruime balkon met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer is evenals slaapkamer 1 afgewerkt met een laminaatvloer.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een wandmeubel. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en grijze wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers alsmede de wasruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de was- en droogmachine.

Slaapkamer 3 (circa 13 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Slaapkamer 4 (circa 10 m²) is bereikbaar via slaapkamer 3. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

BERGVLIERING:
Via een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken.

TUIN:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met sierbestrating en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Via een poort is het binnenterrein bereikbaar.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle woning die instapklaar is;
- De woning is in 2002 gebouwd en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket;
- Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Deze parkeerplaats valt binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) die zorg draagt voor het beheer en onderhoud van het binnenterrein. De VvE-bijdrage bedraagt € 240,- per jaar;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Servicekosten
€ 20 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 4453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.