• Verkocht

van Lieshoutstraat 7 5708 CD Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nu in de verkoop! Een sfeervolle hoekwoning in Helmond-Stiphout met uitbouw en privacy biedende achtertuin met een heerlijke overkapping. Een ideale instapklare woning!

In het kort wat de woning je te bieden heeft:
Een ruime keuken, hobby-/werkkamer op de begane grond, moderne compleet ingerichte badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Een heerlijke tuin op het zuidwesten met veel privacy in een rustige buurt. Vlakbij veel groen en alle voorzieningen in de buurt.

BEGANE GROND
Binnenkomst woning via een ruime en lichte hal, garderobe nis, toilet, trap naar de eerste verdieping en een ruime voorraadkast onder de trap. Het toilet is in 2009 vernieuwd.

Woonkamer en eethoek:
Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen, waar veel lichtinval is via de raampartijen van de voor- en achterzijde. De woonkamer met houten vloer ligt aan de voorzijde met een gezellige open haard en het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met een open verbinding naar de keuken. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang naar het terras.

Keuken:
Een ruime open keuken met een prettig daglicht door het grote keukenraam. De keuken staat in open verbinding met het woon-/ en eetgedeelte. De keuken heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat en een aparte boiler.

Bijkeuken en hobby-/werkkamer:
Via de keuken een doorloop naar de bijkeuken waar de wasmachine en droger in een afsluitbare ruimte staan. En via een tweede tuindeur is ook hier de tuin bereikbaar wat een speelse indeling geeft.
Aansluitend de hobby-/werkkamer, een ruimte voor meerdere doeleinden. Ook hier weer voldoende lichtinval door het grote raam met uitzicht op de tuin.

De tuin:
De onderhoudsvrije sfeervolle tuin met volop privacy is in 2017 opnieuw aangelegd met een houten overkapping. Verder ligt de tuin ligt op het zuidwesten waardoor je bijna de hele dag van de zon kan genieten. Vanuit de tuin is de berging aan de zijkant van het huis bereikbaar.

De berging:
De ruime berging ligt aan de zijkant van het huis en biedt genoeg ruimte voor opslag van spullen waaronder fietsen en tuinspullen. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een verwarming die op de CV is aangesloten.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot een apart toilet, 3 slaapkamers en een moderne en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met onderkast. In de slaapkamer aan de voorzijde zit de vlizotrap naar de zolder.

De zolder is hoog genoeg om te staan en biedt de mogelijkheid om uit te breiden door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel.

Bijzonderheden:
- In 2020 is binnen grotendeels het schilderwerk gedaan.
- In 2018 is het schilderwerk buiten gedaan.
- In 2017 is de achtertuin opnieuw aangelegd.
- In 2017 is het plat dak van de aanbouw vernieuwd.
- De open haard is jaarlijks onderhouden.
- De badkamer en toiletten zijn in 2009 vernieuwd.
- De keuken is uit 2006.

Algemeen:
- Aanvaarding in overleg.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,44 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT D 28
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stiphout-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stiphout-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.