• Verkocht

Molenstraat 29 5268 KD Helvoirt Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 1.812 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Vrijheid en een fantastisch woongenot! Dat vind u in deze sfeervolle vrijstaande woning met jaren 30 uitstraling op een ruim perceel van 1812 m2. De woning heeft een levensloopbestendige indeling en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage van ca. 70 m2. Aan de achterzijde geniet u van het vele groen en natuurgebied ‘Helvoirts Broek’ (Brabants Landschap).

LIGGING

De woning is gelegen in Helvoirt, precies tussen Den Bosch en Tilburg.
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, bossen, duinen en een actief verenigingsleven.
Een plaats waar jong en oud zich gemakkelijk kunnen bewegen.
Door de centrale ligging van Helvoirt bent u snel in de eveneens prachtige dorpen zoals o.a. Vught en Oisterwijk, en de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Helvoirt is gelegen nabij fraaie natuurgebieden zoals Natuurpark de Loonse- en Drunense Duinen, recreatieplas de IJzeren man in Vught en de Kampina tussen Boxtel en Oisterwijk. Sinds 1 januari 2021 behoort Helvoirt tot de gemeente Vught.

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. De woonkamer heeft een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond. Verwarming middels centrale verwarming en tevens een houtkachel. Aan de achterzijde fraaie tuinkamer met lichtstraat, tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren, zodat u heerlijk van de achtertuin kan genieten. Via een loopdeur toegang tot de overkapping. Dit deel is eventueel nog bij de woonkamer te betrekken.
Sfeervolle woonkeuken in lichte kleurstelling met hardstenen blad en inbouwapparatuur, zoals een Falcon 5-pits gasfornuis, drie ovens, keramische witte spoelbak, koelkast en vaatwasser. Ruime kelderkast. Via de keuken toegang tot de hal van waaruit u toegang heeft tot het toilet, bijkeuken, badkamer, slaapkamer en achterdeur. Modern toilet met fontein. Praktische bijkeuken met wasmachine opstelling en CV ketel (2010). Deze woning is levensloopbestendig met zowel badkamer als slaapkamer op de begane grond. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer met laminaatvloer. Er is de mogelijkheid om in deze slaapkamer openslaande deuren naar de zijtuin te maken.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging.
Badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers hebben een wastafel. Op de overloop bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder, die ca. 1 meter hoog is.

BUITEN
Aan de linkerzijde van de woning grote oprijlaan met openslaande tuinhekken. Achter de woning groot gazon met terras, van waaruit u heerlijk kan genieten van het groen, de natuur en weids uitzicht over de weilanden met vogels, fazanten, hazen enz. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om nader in te richten, zoals bijvoorbeeld een zwembad.
Dubbele garage, in hout uitgevoerd, ca. 70 m2 met elektra.
Grote privacybiedende zijtuin met terras van ‘kinderkopjes’, walnotenboom, gazon en opslag kachelhout.

BIJZONDERHEDEN

• Ruim perceel 1810 m2.
• Levensloopbestendig
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Jaren 30 stijl met paneeldeuren.
• Fraaie tuinkamer
• Sproei-installatie (grondwater)
• Houten kozijnen met dubbel glas
• CV combiketel Nefit HR 2010

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
1.812 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELVOIRT C 1832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELVOIRT C 1895
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Dhr. Verhoeven
Molenstraat 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben met goed overleg ons huis verkocht Kees stond altijd meteen voor ons klaar Hij was onze makelaar en niet die van de koper ,en zo hoort het ook
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Het was fijn met jullie samen te werken. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Vriendelijke groeten, Kees Witlox ERA Conent+ makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.