Wonen aan de Paulusweg in Ambacht wordt als bijzonder prettig ervaren!! Deze straat is niet voor niets zo geliefd….. zodra je deze straat binnenrijdt proef je de fijne sfeer en de nostalgie, wat voor een heerlijk thuisgevoel zorgt! Paulusweg 50 is een sfeervolle VRIJSTAANDE jaren 30 woning met een fantastisch bijgebouw (onder andere v.v. eigen cv ketel) met openslaande deuren naar de achtertuin! De kavel is riant en de ligging midden in het centrum van Hendrik Ido Ambacht! Parkeren kun je op eigen terrein en ontspannen is heel goed mogelijk in de prachtige besloten tuin!

De woning is altijd goed onderhouden en geheel in stijl aangepast met alle gemakken van nu…. Geïsoleerd dak, houten vloeren vervangen, nieuwe plafonds, visgraat parketvloer, gashaard met fraaie schouw, nieuwe elektra, luxe woonkeuken, moderne badkamer en zo kunnen wij nog wel even doorgaan. Eigenlijk moet je hier gewoon eens komen kijken, wij laten deze woning heel graag zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in hal met lambrisering en visgraat parketvloer, trapopgang naar de verdieping, meterkast (v.v. 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + separate fornuisgroep).

Ruime woonkamer waarin veel daglichttoetreding, prachtig schuurwerk plafond voorzien van spots, een visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard, nis met boekenkasten en ideale trapkast.

Nette woonkeuken v.v. natuurstenen blad, gelegen aan de achterzijde van de woning met een loopdeur naar de tuin en v.v. alle luxe gemakken; inductie kookplaat (Miele), combioven (Miele), koelkast (Miele), vaatwasser (Bauknecht) en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

Luxe badkamer, geplaatst in 2017 en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl in een neutrale kleurstelling. Deze ruimte is royaal van opzet, v.v. daglicht, een ruime inloopdouche v.v. glazen spatscherm en easydrain, modern wastafelmeubel, wandcloset en strak stucwerk.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. daglicht, separate toiletruimte (v.v. daglicht en fonteintje) en toegang tot 3 slaapkamers, bergvliering en bergkast.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. hoge nok, royale vaste kasten, houten vloerdelen, zijraam en veluxraam. Slaapkamer (2) is gelegen aan de zijgevel, v.v houten vloerdelen, dakkapel, wasmachine aansluiting en wastafel.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. hoge nok, royale vaste kasten, houten vloerdelen en een balkon op de zon.

Buitenruimte:
De vrijstaande stenen garage is v.v. een royale aanbouw en omgebouwd tot fantastisch bijgebouw/studio van ca. 27 m2, welke nu in gebruik is als extra woonkamer v.v. nette laminaatvloer, elektra, verwarming en openslaande deuren naar de tuin! Een deel van de garage is nu in gebruik als berging van ca. 6m2 (tevens vanaf straatkant te bereiken middels garagedeur). Deze ruimte is v.v. een uitstortbak én een eigen cv ketel (Intergas).

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-let op! de vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs";
- Vrijstaande woning met eigen oprit;
- Fantastisch bijgebouw/Studio met eigen cv ketel en openslaande deuren naar de tuin;
- Perfect onderhouden, schilderwerk 2016, badkamer 2017;
- Gashaard 2005, Aanbouw Studio 2005, Balken / koppen vervangen 2005, Elektra vernieuwd 2005, dak isolatie en plafonds 2005, Bg dubbel glas 2005, veluxraam 1e verd 2005, cv ketel 2018 woonhuis, Cv ketel Studio;
- Riant perceel, veel privacy;
- Toplocatie in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht;
- Aanvaarding in overleg.