Van der Lekstraat 75 3341 GW Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Van der Lekstraat 75
Bekijk foto 2 van Van der Lekstraat 75
Bekijk foto 3 van Van der Lekstraat 75
Bekijk foto 4 van Van der Lekstraat 75
Bekijk foto 5 van Van der Lekstraat 75
Bekijk foto 6 van Van der Lekstraat 75

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2019
Verkoopdatum
25 oktober 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een ruime HOEKwoning in een bijzonder kindvriendelijke buurt?? Dan is van der Lekstraat 75 zeker een bezichtiging waard! De ligging is perfect aan een autovrij plantsoen in de gezellige wijk Kruiswiel met diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op de 2e verdieping en een geweldige diepe tuin op de zon, namelijk het zuidwesten!
Zie jij jezelf eventueel deze zomer nog genieten in deze tuin? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal, v.v. garderoberuimte, toiletruimte, meterkast (v.v. 6 groepen) en toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal van opzet in een z-vorm gesitueerd en v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak (aan de voorgevel, zijgevel en achtergevel!). Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde met een heerlijk uitzicht over de diepe tuin. Eten en koken staan in open verbinding met elkaar!

Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een U-vorm opstelling geplaatst en compleet met een 4 pits gaskookplaat, inbouwoven, vaatwasser, RVS afzuigkap, metrotegel op de achterwand en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de diepe achtertuin op het zuidwesten! De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1): Gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer (2): Gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer (3): Gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kast.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. daglicht, ligbad met douchearmatuur, wastafel en wandcloset. Deze badkamer dient gemoderniseerd te worden!

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Nefit 2015 Trendline CW 5), wasmachine en drogeraansluiting en knieschotten voor extra bergruimte.
Slaapkamer (4): v.v. dakkapel en knieschotten.

Buitenzijde:
Heerlijk diepe achtertuin op de zon gelegen waarin bestrating is gecombineerd met veel groen, diverse terrassen, veel privacy, zijentree en een vrijstaande stenen berging.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- HOEKwoning in de geliefde wijk “Kruiswiel”;
- Kindvriendelijk, gelegen aan een autovrij plantsoen;
- 4 slaapkamers, overal dubbel glas;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe schutting, ruiten aan de achterzijde + zijzijde op de BG vervangen in 2018;
- Badkamer dient gemoderniseerd te worden;
- Alle muren in de woonkamer zijn 3 jaar geleden opnieuw gestuukt;
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.066
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 9801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.