• Verkocht

Guldenweg 14 3341 CK Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 861 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning aan de Guldenweg is gebouwd op een perceel van 861 m² eigen grond. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, maar toch op een hele rustige plek! De achtertuin met veel privacy is een echt pluspunt! Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer, keuken, een slaap-/werkkamer op de begane grond. Er is een ruime, aangebouwde garage.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal kunt u naar de werkkamer, die tevens als slaapkamer is te gebruiken. De woonkamer met veel lichtinval en keuken zijn royaal. Centraal in de woonkamer vindt u een open haard. De vloer is afgewerkt met een mooie pvc vloer. Via de schuifpui komt u in de grote tuin. Ook de omliggende percelen zijn ruim opgezet zodat er veel privacy is.
De open keuken heeft een U-opstelling en biedt veel ruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken is een aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv ketel (Itho 2007). Naast de bijkeuken is de ruime garage gesitueerd. Deze is binnendoor te bereiken. In de garage is een krachtstroom aansluiting voor het opladen van een elektrische auto aanwezig.

1e verdieping:

Ruime overloop met separate toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers. De master bedroom is met een afmeting van 5,38 x 6,83 m. groot te noemen. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:

De zeer royale tuin is gelegen rondom de woning en biedt veel privacy! De tuin is aangelegd met een groot terras, beplanting, een vijver en veel gras. In de voortuin vindt u diverse fruitbomen en kleurige borders. In de voortuin en naast de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Voor en achter zijn buitenkranen en er is een buitenstopcontact.

Specificaties:

- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- De woning is gebouwd op een royaal perceel met veel privacy
- Dichtbij het centrum en toch rustig gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
861 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (2007)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 9057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
861 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
504 m² (21 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Rik Hindriks
Guldenweg 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Christiaan de Visser van Wisse ingeschakeld bij de zoektocht naar een nieuwe woning. Gericht op levensloop bestendigheid. En dan zijn er vele opties. Onder andere een generatiewoning op een plek met veel ruimte in een andere woonplaats. Of nieuwbouw op een kavel. En tenslotte overgang naar een appartement in de eigen woonplaats. We hebben de kritische blik, de scherpe vragen en het inzicht van Christiaan hogelijk gewaardeerd. Hij kent de markt, denkt pro-actief mee en schrikt niet van creatieve ideeën en oplossingen. En het heeft geleid tot een weloverwogen keuze. Maar na de koop volgt onvermijdelijk ook de verkoop van een gekoesterd bezit waar we 30 jaar gewoond hebben. En ook daarbij hebben we de samenwerking zeer gewaardeerd. Vanwege het meedenken. Vanwege de zorgvuldige communicatie en het goede advies. Afscheid nemen van een gekoesterde plek is nu eenmaal niet alleen een rationeel proces maar ook een emotioneel proces. Wisse maakte een prachtige film en presentatie. En natuurlijk zit de markt mee, maar in het hogere segment viel op dat het al snel bezoeken regende. Iedere keer weer zorgvuldig gepland, op tijd de prospects bediend en na de bezoeken een heldere terugkoppeling. Christiaan blijkt een goed oor te hebben voor wat prospects willen en kunnen. En dat helpt het verkoop proces. Nadat een overeenkomst is getekend volgen soms kleine hobbels. En dan merk je of je makelaar professioneel is of niet. Voor Wisse: een 10! Rust, slagvaardigheid, zorgvuldigheid maar ook empathie voor de betrokken partijen. Zo hoort het en dat zorgt dat uiteindelijk iedereen tevreden is. Wij hebben onze doelen gehaald en de kopers ook denken we. We wensen ze een heerlijke tijd op onze mooie plek. En als u nog aarzelt; neem contact op met Wisse.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Wisse Makelaardij & Hypotheken
Beste familie Hindriks, ik waardeer dat u de moeite heeft genomen om een uitgebreide beoordeling te schrijven. Onze samenwerking heb ik ook als zeer prettig ervaren. Veel succes bij de voorbereidingen voor de overstap naar jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Christiaan de Visser

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.