• Verkocht

Gerard Alewijnsstraat 15 3341 GD Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk “Kruiswiel” is deze geweldige eengezinswoning te koop gekomen! Kenmerkend voor de woningen aan de Gerard Alewijnsstraat is het grote woonoppervlak van maar liefst 145m2! Dus grote gezinnen opgelet, dit is hét ideale woonhuis om je wooncarrière in voort te zetten.

De woning met dakkapel en 4 slaapkamers (eventueel 5 mogelijk) verkeert in perfecte staat en is van vele extra plussen voorzien!! Zo is de begane grond recent fantastisch verbouwd, zijn er luxe binnendeuren met fraai beslag in de woning geplaatst, is de achtergevel v.v. een royale glazen pui (dit betekent veel extra daglichttoetreding) en openslaande deuren (v.v. horren) naar de tuin. De gehele living is voorzien van strak stucwerk en een fantastische open keuken met kookeiland! Het buitenschilderwerk is in augustus 2020 uitgevoerd en de kruipruimte geïsoleerd (Tonzon).

De ligging is super centraal, in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk op loopafstand van Winkelcentrum de Schoof, diverse scholen en sportverenigingen, Theater Cascade, twee bushaltes op 5 minuten loopafstand en belangrijke uitvalswegen A15/A16.

Kortom redenen genoeg om hier eens een kijkje te nemen! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via keurig aangelegde voortuin entree in de hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast ( v.v. 11 groepen + aardlekschakelaar, glasvezelinternetaansluiting en slimme meters), keurige toiletruimte compleet met fonteintje.

Royale living, waarbij eten, koken en wonen met elkaar in open verbinding staan, dit vormt samen een fraai geheel! Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De gehele living is heerlijk licht van opzet, door het grote raamoppervlakte zowel aan de voor,- als aan de achterzijde. De afwerking is hier top waarbij strak stucwerk is gecombineerd met op maat gemaakte nissen!

De moderne keuken is luxe van opzet en bestaat uit twee elementen; een kookeiland en een vast element v.v. hoge kasten.
Het kookeiland is v.v. een composietblad, rvs spoelbak, 3 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, quooker, geïntegreerde elektra koker (v.v. 3 elektra punten), vaatwasser en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. De fraai afgewerkte hoge kasten zijn gecombineerd met een inbouw stoom/combi oven, een inbouw combi oven, een inbouw koffiemachine, 2 koelkasten, 3 vrieslades en extra kastruimte.

1e verdieping:
Door middel van een trap vanuit de woonkamer (v.v. tussendeur) toegang tot de overloop, v.v. trapopgang naar de 2e verdieping (waaronder ideale trapkast), nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers). v.v. nette laminaatvloer, vaste op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren en een toegangsdeur naar het aangrenzende balkon, tevens v.v. rolluiken. Slaapkamers (2),(3) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. nette laminaatvloer.

Nette badkamer v.v. neutraal tegelwerk tot bovenaan, 2e wandcloset, ligbad, handdoeken radiator, wastafel, separate doucheruimte (2019) v.v. thermostaatkraan en glazen wanden.

2e verdieping:
Royale voorzolder v.v. diverse bergruimtes, dakraam, opstelplaats voor de cv installatie (Hoogrendementsketel, type: Nefit, CW kracht 4, bouwjaar 2018), unit voor mechanische ventilatie, wasmachine en drogeraansluiting.

Slaapkamer (4) v.v. dakkapel, vaste kast, bekabelde internetverbinding, vloerbedekking en toegang tot de bergvliering. (NB op deze verdieping is tevens een dakkapel aan de voorzijde mogelijk!).

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin en nette achtertuin gelegen op het noordoosten v.v. stenen berging (deur recent verplaatst) en achterom.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Instapklaar, strak afgewerkt
- Luxe open keuken met kookeiland
- Openslaande deuren op de begane grond
- Kamer indeling op de 2e verdieping + dakkapel
- Luxe binnendeuren en beslag
- Diverse rolluiken, horren en screens
- Schilderwerk augustus 2020 uitgevoerd
- Hoog rendement Cv ketel, CW 4, 2018
- Elektrische installatie vernieuwd in 2001
- Aanvaarding in overleg ca. februari 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Dhr. Arie Bronmeijer
Gerard Alewijnsstraat 15
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de eerste besprekingen tot de finale afronding hebben wij het juiste advies gekregen. Begeleiding bij alle administratieve zaken was top. We zijn geholpen waar het voor de makelaar mogelijk was en de zaken die wij zelf moesten regelen waren goed te doen. Door de persoonlijke benadering en ongedwongen manier van werken was het voor ons een spannende en prettige ervaring, met geweldig resultaat nl. tevreden verkopers en kopers!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.