• Verkocht

Paulusweg 125 3341 CV Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super gezellige 2-onder-1-kapwoning in hartje Hendrik-Ido-Ambacht.

Aan de Paulusweg, midden in het centrum en dichtbij vele voorzieningen, ligt deze leuke en verzorgde jaren-30 eengezinswoning met aanbouw, dakkapel aan voor- en achterzijde, vrijstaande grote garage annex werkplaats en eigen oprit. Een boodschapje doen of gewoon funshoppen in winkelcentrum De Schoof, lekker wandelen in het Burgemeester Baxpark, binnen of buiten zwemmen bij de Louwert, een sport beoefenen, met de bus, waterbus of auto naar Rotterdam, het kan allemaal. U zult zich snel thuisvoelen aan de Paulusweg.

INDELING:

Begane grond:
Entree, trap naar eerste verdieping. Woonkamer, voorzien van tapijtvloerbedekking en granol wandafwerking, voorraadkast. Toegang tot de keuken en de bijkeuken/serre. De keuken is voorzien van een eikenhouten keukenblok met diverse apparatuur. Meterkast en opstelplaats VHR-combiketel. Via de keuken bereikt u de badkamer met douche en toilet, evenals de bijkeuken/serre. In de bijkeuken vindt u de wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin. Het verzorgde terras met riante berging is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, beiden voorzien van tapijtvloerbedekking, vaste kasten en een dakkapel. Vlizotrap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Voegen vernieuwd 2011 (knipvoeg)
Centrale ligging
Parkeerplaats op eigen terrein
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve de uitbouw/serre)
Verwarming en warm water door middel van VHR-combiketel (Vaillant, 2012)
Houten vloeren
Dakkapel aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping
Zeer ruime berging in de achtertuin
CV-Combiketel (Vaillant, 2012)
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte: 198m2
Bouwjaar: 1930
Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond
Schilderwerk up-to-date

AFMETINGEN:

Woonkamer: 720x463/329
Keuken: 230/130x148/158
Bijkeuken/serre: 340x215
Badkamer: 158x101
Slaapkamer 1: 412x366
Slaapkamer 2: 415x340
Vliering: 465x440

Ziet u net als wij de vele mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (5,35 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.