• Verkocht

Vrouwgelenweg 109 3341 BS Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 1.309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is!! Wat een fantastisch huis is de Vrouwgelenweg 109! Deze riante villa staat midden in De Volgerlanden op een kavel van 1.309m2 met eigen toegangsbrug. Dat betekent een ruime oprit, de tuin van je dromen en lekker veel ruimte. De prachtige architectuur met imposante entreepartij straalt je werkelijk tegemoet. Daarbij komt dat het woonoppervlak van 269m2 ook écht groot is! Wat ons betreft is dit een unieke kans op een uniek huis!!

Indeling begane grond:
Entree, hal met vide, trapopgang, garderobe, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

Vervolgens komen we in de keuken, een luxe afgewerkte ruimte met inbouwspots, 2 grote kastenwanden en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Steel Cucine fornuis met 2 ovens, een Quooker, een Siemens XL koelkast en een Miele vaatwasser. De eetbar is absoluut een leuke toevoeging. Verder zijn de aanrechtbladen van composiet en de vloer bestaat uit keramische tegels. Mooi én praktisch dus.

Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer. Een heerlijke ruimte om lekker lang te tafelen, met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard.

Daarna strekt de living zich uit over maar liefst 13.90m incl. werkkamer. De living is heerlijk tuingericht, heeft veel glasoppervlak en een dubbele schuifpui.

Aan de zuidoostzijde bevindt zich dan de werkkamer, die met 7.00m diepte een behoorlijke kamer is. Deze ruimte is door middel van schuifdeuren af te sluiten van de living, is voorzien van een haard en lichtinval komt vanuit 3 zijden.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Master bedroom (1) aan de achterzijde met grote dakkapel, inloopkast en luxe badkamer ensuite.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots.

Slaapkamers (2) en (3) bevinden zich aan de voorzijde en kunnen beide gebruik maken van de 2e badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Zeer riante overloop met toegang tot wasruimte, waarin zich tevens de mechanische afzuigunit bevindt.

Slaapkamer (4) is gelegen aan de noordwestzijde.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een grote bergkamer/sportruimte/slaapkamer 5!

Kelder:
Ideaal voor extra bergruimte maar ook bedoeld als technische ruimte. Het Alpha Innotec warmtepompsysteem bevindt zich namelijk in een afgesloten gedeelte van de kelder. NB dit systeem verwarmt én koelt via de leidingen in de vloer!

Buitenzijde:
Geweldig grote en prachtige aangelegde tuin rondom het huis met eigen brug, riante oprit, gazon, borders en grote bomen. De veranda aan de achterzijde heeft voorbereidingen op water, gas en elektra. Een fietsenberging is aanwezig in de vorm van een houten berging, grenzend aan de oprit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013/2014;
- Luxe afwerkingsniveau en hoogwaardig materiaalgebruik;
- Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen!
- Mechanische ventilatie met warmte terugwinning;
- Zeer riante kavel van 1.309m2, achtertuin op het zuidwesten georiënteerd;
- 2 badkamers aanwezig!
- Luxe afwerking met eikenhouten trappen, stompe deuren en glad stucwerk;
- Oplevering in overleg, medio mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.309 m²
Inhoud
996 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.