Paulusweg 139 3341 CV Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2019
Verkoopdatum
15 januari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Riant en vrijstaand wonen, midden in de dorpskern, in een huis waar je U tegen zegt! De Paulusweg 139 heeft een woonoppervlak van 228m2 en dat merk je! Wat een fantastisch groot huis. Deze 7-kamerwoning met 2 badkamers heeft onder andere een woonkamer met een lengte van 11.24m! De mooie vrije ligging, de zonnige tuin en de garage met voorgelegen dubbele oprit maken dit prachtige plaatje compleet.

De verkoper vertelt: "wij hebben op deze plek sinds 1974 met heel veel plezier gewoond. Wat ons nog steeds opvalt is de rust in de straat en het fijne contact met de buren".

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal meterkast (11 groepen), nette toiletruimte, trap-/kelderkast en toegang tot luxe badkamer (1, voormalige kantoorkamer) voorzien van toilet, inloopdouche XL, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en toegang tot de achtertuin.

Zeer ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, veel lichtinval en open haard.

Halfopen keukenruimte aan de voorzijde met opstelling aan twee zijden voorzien van granieten blad, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven.

De verkoper vertelt: "het is een heerlijk licht huis met veel ramen aan alle kanten. Ondanks dat het voor mij tijd is om wat kleiner te gaan wonen, hebben wij enorm genoten van het grote woonoppervlak en de vele kamers."

Indeling 1e verdieping:
Zeer ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer (1) aan de voorzijde met zijraam en wastafel. Slaapkamer (2) aan de achterzijde met wastafel en toegang tot dakterras (met vernieuwd hekwerk). Slaapkamer (3) aan de achterzijde met dakraam, zijraam en bergruimte. Ruime badkamer (2) aan de voorzijde met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.

Indeling 2e verdieping (nokhoogte 4.01m):
Zeer royale overloop/study. Slaapkamer (4) aan de voorzijde met dakraam, zijramen en bergruimte. Slaapkamer (5) aan de voorzijde met dakraam, zijraam en bergruimte. Logeer-/berg/waskamer (6) aan de achterzijde met keukenblok en opstelling Bosch c.v.-combiketel.

De verkoper vertelt: "wij hebben het onderhoud van het huis goed bijgehouden en de werkzaamheden altijd laten uitvoeren door professionals. Omdat wij begrijpen dat de nieuwe eigenaar weer wat zaken wil moderniseren, stellen wij een verbouwingscheque van € 25.000,- ter beschikking."

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde van najaar 2016;
- Diverse zonwering aan de buitenzijde;
- Woonoppervlakte maar liefst 228m2!
- De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten;
- Grote L-vormige garage met opstelling Daalderop boiler t.b.v. badkamer (1);
- Mooie centrale ligging t.o.v. park, zwembad, theater, winkels en scholen!
- Bij de foto's zijn impressies gebruikt die dienen als inspiratie;
- Oplevering in overleg.

De verkoper vertelt: "De achtertuin is een heerlijke plek. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je al vroeg in het jaar buiten kan zitten. De centrale ligging is het gehele gezin zo goed bevallen dat mijn nieuwe huis in dezelfde woonomgeving staat!"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
933 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.