Veersedijk 32 3341 LN Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Veersedijk 32
Bekijk foto 2 van Veersedijk 32
Bekijk foto 3 van Veersedijk 32
Bekijk foto 4 van Veersedijk 32
Bekijk foto 5 van Veersedijk 32
Bekijk foto 6 van Veersedijk 32

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
8 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is een woning waar ons makelaarshart harder van gaat kloppen! Wij gaan met veel enthousiasme op zoek naar de ideale kandidaat voor deze geweldige jaren '20 dijkwoning. Een kandidaat die hier met net zoveel liefde als de huidige bewoners gaat wonen!!

Deze passie en zorg zie je aan de afwerking en de staat van de woning. De huidige eigenaar woont hier al 33 jaar en in de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is de meterkast en de keuken vernieuwd in 2017. De toiletruimte in 2017 en laminaatvloer woonkamer in 2018. Raam/deurkozijn naar buiten (hardhout) is geplaatst in 2017. Dakrand is vervangen door onderhoudsvrij kunststof in 2016. De CV-ketel is van december 2019.

Een stukje geschiedenis van deze karakteristieke dijkwoning:
Voorheen stond hier de boerderij van boer Maaskant. Waar nu de tuin is gesitueerd stond vroeger het boerenwoonhuis in het hart van het oude Ambacht. Het onderhuis was een gedeelte van de koeienstal en de woonkamer was de hooizolder van de boerderij.

In 1915 brandde het boerenwoonhuis af. De weduwe van boer Maaskant kreeg van de gemeente toestemming om van de boerderij 6 woonhuizen te maken. Onderhuizen (aan de Onderdijkse Rijweg) en dijkwoningen (aan de Veersedijk).

De ligging is bijzonder rustig, aan de rand van de oude Dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht met diverse restaurants, winkelcentrum De Schoof en prachtige wandel-/fietsroutes in de nabije omgeving.

Indeling begane grond:
Entree in hal (dijkniveau), heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen, glas-in-lood detail, strakke wandafwerking en plafondlijsten, sfeervolle hout gestookte open haard en open moderne keuken inrichting in licht kleurstelling met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Moderne toiletruimte met wandcloset, deur met trap naar souterrain en deur naar tussen hal met op maat gemaakte planken kast inclusief vriezer (2018) en toegang naar verdieping.

Toegang naar het terras op dijkniveau met heerlijk zitje en trap naar tuin.

Indeling souterrain:
Hoofdslaapkamer (1) met laminaatvloer, vaste kast met verlichting en raam v.v. hor, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoeken radiator, 2e toilet en wastafelkast, wasruimte met laminaatvloer, opstelplaats wasmachine en droger met praktisch werkblad, bergruimte met afgewerkte beton vloer nu in gebruik als sportruimte v.v. mechanische ventilatie, hal met (onder)deur naar ruime tuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, hoge nok, wastafel en opstelplaats Remeha CV-ketel (2019), slaapkamer (2) met laminaatvloer en Veluxraam v.v. hor en verduisterend scherm, slaapkamer (3) met vloerbedekking en Veluxraam v.v. hor en verduisterend scherm, slaapkamer (4) met laminaatvloer, kunststof kozijn en vaste kasten schuifwand.

Bergzolder (ca. 1.40 hoog).

Buitenruimte:
Heerlijke tuin op het zuidoosten gelegen, verzorgd aangelegd met diverse zitjes en houten chalet berging.

Bijzonderheden:
- Keuring onderhouden dijkwoning;
- CV-ketel 2019;
- Volledig dubbel glas;
- Keuken 2017;
- Toilet 2017;
- Glas-in-lood ramen;
- Oplevering in overleg (voorkeur medio mei 2020);
- Circa 54 m2 gemeentegrond wordt verhuurd. De huursom (prijspeil 2019) bedraagt € 416,46 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
149 m² (13,5m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.