Emmasingel 35 3341 XD Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 573.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Bijzonder wonen, ruimte en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

De woorden ''Bijzonder wonen'' staan vanzelfsprekend centraal bij deze prachtwoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en speelse indeling. In het altijd gezellige Oostendam bevindt zich deze werkelijk prachtig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit pareltje beschikt over onder andere een parkeerplaats op eigen grond, ruime living met een adembenemende vide, gezellige woonkeuken met kook schiereiland, een drietal ruime slaapkamers, inpandige garage welke is omgebouwd tot vierde slaapkamer, volledig betegelde badkamer, ruime bergzolder welke nu in gebruik vijfde slaapkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum ''De Schoof'' op loopafstand, recreatiegelegenheden zoals het ''Burgemeester Baxpark'' op loopafstand, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hoge hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de inpandige garage welke is omgebouwd naar een slaapkamer van ca. 15m2. Links van de hal bevindt zich de fraaie voorkamer van ca. 23m2 met eikenhoutenvloer, prachtige vide en schuifpui naar de zijtuin. Vanuit deze voorkamer kunt u zich middels de trapopgang begeven naar de royale woonkeuken waar de adembenemende balken constructie goed zichtbaar is. Deze ruimte beschikt eveneens over een groot kook schiereiland met diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RvS gootsteen, vaatwasser en RvS afzuigkap. Tevens treft u hier een handige apparatuur wand met koel/vries combinatie, oven en magnetron.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 16m2 welke is voorzien inbouwkasten en dakraam. Grenzend hieraan treft u de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte van ca. 6m2. Achter deze slaapkamer bevindt zich de laatste, ruime slaapkamer van ca. 12m2. Last but not least bevindt zich op deze verdieping nog de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, ligbad en designradiator.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede bevindt zich aan de voorzijde de vierde slaapkamer van ca. 7m2 met dakraam en aan de achterzijde een handige bergruimte met CV opstelling (Nefit 2015).

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 157m2.
- Het woonoppervlakte is zonder de zolder etage deze komt er nog bij in de m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Nefit CV ketel 2015.
- Parkeren op eigen grond.
- Bijzonder fraai afgewerkt
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 573.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, verspringend (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
280 m² (14 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostendam

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostendam

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.