• Verkocht

Van Duyvenvoordelaan 34 3341 GM Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welke woonwensen heb jij? Een huis dat groot genoeg is voor de komende jaren, gelegen in een leuke woonwijk, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en instapklaar? Dan is de Van Duyvenvoordelaan 34 jouw droomhuis!

Dat de woning groot is, blijkt wel uit het woonoppervlak van 148m2! Er zijn ook nog eens 4 zeer ruime slaapkamers, waarbij de zolderslaapkamer zelfs een gevelbrede dakkapel heeft. De woning is heerlijk ruim van opzet, heeft een netto breedte van 6.13m en een uitstekende lichtinval door de grote toegepaste raampartijen.

De ligging is perfect te noemen in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht met hoofdwinkelcentrum de Schoof voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en in de nabijheid van diverse scholen, sportfaciliteiten en het Zwembad. Kortom de ideale gezinswoning! Enthousiast geworden? Wij laten deze instapklare woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in royale ontvangst hal v.v. een strakke op maat gemaakte garderobe/bergkast, waarin de meterkast netjes is verwerkt. De meterkast is v.v. 16 groepen en glasvezel aansluiting. Luxe verruimde toiletruimte v.v. fonteintje, wandcloset en modern tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, dit is werkelijk een fantastisch lichte en fijne ruimte! Koken, eten, wonen en ontspannen loopt hier feilloos in elkaar over.

Fraaie keukenopstelling in een lengte opstelling v.v. kookeiland gecombineerd met eetbar. Uiteraard is deze keuken van alle luxe gemakken voorzien; inbouw stoomoven, inbouw combioven (2x), inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

De gehele begane grondvloer is v.v. fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming). De achtergevel op de begane grond is geheel v.v. dubbel glas en kunststofkozijnen waarin een schuifpui is verwerkt en waarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Onderhoudsvrije achtertuin, volop privacy, achterom en poort gecombineerd met overkapping/stenen berging. Ideaal voor motorliefhebbers!

1e verdieping:
Door middel van de trapopgang vanuit de woonkamer toegang tot de 1e verdieping. Royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, waarbij de kingsize master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde en is tevens v.v. laminaatvloer. Slaapkamer (3) is tevens gelegen aan de voorzijde en v.v. een laminaatvloer.

Moderne, vergrote badkamer v.v. riante inloopdouche, fraai wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, vloerverwarming en een gestuukt plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met een strakke op maat gemaakte inbouwkast. Ideale wasruimte v.v. dakkapel, wasmachine en drogeraansluiting. Royale 4e slaapkamer v.v. dakkapel, knieschotten, nette weggewerkte opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant). Deze gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning;
- Instapklaar;
- Tuin op het zuidwesten;
- Luxe keuken;
- Luxe badkamer, toilet;
- Aanvaarding eind oktober / begin november 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solid Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

NVM aankoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.