• Verkocht

Koningsvaren 8 3344 CD Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je zoekt een woning die nét even anders is... Dan stopt jullie zoektocht bij de Koningsvaren 8!
Een type drive-in woning met split level woongedeelte, een breder huis dan gemiddeld, een absolute toplocatie en een heerlijke achtertuin zorgen voor extra veel woongenot! De inpandige garage kan eveneens worden omgebouwd tot kantoor en tevens biedt de master-bedroom volop ruimte voor een volwaardige inloopkast. Van dit type woning zijn er maar een paar in De Volgerlanden, dus het is bijzonder als er een te koop komt! Beter wordt het niet!

Indeling is als volgt, te weten;

Indeling woonniveau:
Entree, sfeervolle hal met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige garage.

Kasteelwaardige living met prachtig hoog plafond, de zitkamer ligt aan de tuinzijde en is ruim van opzet. De plavuizenvloer loopt door vanuit de hal. Extra bijzonder is de enorme glaspartij en het hoge plafond (ca. 4.00m hoog). Aan lichtinval dus geen gebrek! Middels de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin.

De woonkeuken ligt een paar traptreden hoger en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en staat in open verbinding met de zitkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven.

Indeling slaapniveau:
Overloop met wasruimte en opstelling AWB WTW unit.

Tussenhal met aparte toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde, nu in gebruik is als kantoor. Deze kamer wordt over het algemeen gebruikt als masterbedroom met inloopkast.

Slaapkamers (2) en (3) liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 kamer met schuifkastenwand.

De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Indeling niveau -1:
De grote garage is na geïsoleerd en v.v. een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en opstelplaats Remeha Cv-ketel (2016).

Buitenzijde:
Behalve de parking/oprit aan de voorzijde is er een heerlijke achtertuin. Deze is keurig verzorgd en onder architectuur aangelegd en voorzien van paviljoen en achterom.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming d.m.v. vernieuwde cv-ketel (2016);
- Energielabel A;
- Netto breedte 5.70m!;
- Centrale ligging in fijne woonomgeving;
- Ruim uitzicht aan de voorzijde;
- Parkeerplaats/oprit en tuin aan de voorzijde;
- Uitzonderlijk hoge plafonds;
- Oplevering in overleg, begin december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Koningsvaren 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar peilde en proefde de woning en vertaalde dat mooi in de geschreven tekst over de woning. Er wordt gebruik gemaakt van professionele fotografen. Na elke bezichtiging werd er een duidelijke terugkoppeling aan mij als verkoper gegeven. Keurige en adequate afwikkeling qua documenten en formaliteiten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.