• Verkocht

Steur 39 3344 JC Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een geweldige locatie midden in de geliefde Volgerlanden is deze royale HOEKwoning met tuitgevel te koop gekomen! Aan de Steur 39 ben je in 1 keer klaar! De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en van vele extra luxe tov de standaard bouw voorzien!

Zo is de woning aan de achterzijde op de begane grond v.v. een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, de begane grond is v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming), ruime slaapkamers met een geweldige walk in closet, het schilderwerk is recent uitgevoerd en jaarlijks keurig bijgehouden (2021 binnenzijde, 2018 buitenzijde) en de voor-, zij- en achtertuin zijn recent op een moderne wijze onder architectuur aangelegd! In het ontwerp is een superfraaie loungezone gerealiseerd v.v. vlonders en fraaie zonnedoeken!

De kinderen kunnen spelen in de speeltuin aan de overkant en parkeren kan direct voor de deur!

De ligging is supercentraal op korte afstand van goede scholen, diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum Hoog Ambacht voor de dagelijkse boodschappen en belangrijke uitvalswegen zoals A15/A16. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten deze geweldige hoekwoning graag zien!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Meterkast v.v. groepen + 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, vaste trapkast. Dit is een heerlijke lichte ruimte door 2 extra zijramen.
Open keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning met zijraam en luxe opstelling aan 2 zijden, (l-vorm gecombineerd met extra kastenwand) v.v. een granieten aanrechtblad en compleet met de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser (2018), oven, magnetron, inductie kookplaat (2019) en afzuigschouw.
NB de gehele begane grond fraaie plavuizenvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een zeer verrassende op maat gemaakte schoenenkast en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, gevelraam + extra zijraam!
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, vaste kast v.v. schuifdeuren, gevelraam + extra zijraam en een geweldig ruime walk in closet (dit was voorheen slaapkamer 3, NB dit is gemakkelijk terug te brengen).

Moderne badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. v.v. gevelraam met royale daglichttoetreding, wastafelmeubel (dubbel!), designradiator, 2e wandcloset, inloopdouche met easydrain en glazen wanden.

2e verdieping:
Zeer ruime voorzolder v.v. nette laminaatvloer bestaande uit 2 ruimtes v.v. vaste op maat gemaakte opbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, veluxdakraam + gevelraam, opstelplaats voor de Cv installatie en unit voor mechanische ventilatie.
Zeer ruime Slaapkamer (3) v.v. hoge nok, nette laminaatvloer, groot formaat velux dakraam, zijgevelraam en ideale op maat gemaakte bergkasten.

Buitenzijde:
Recente onder architectuur aangelegde voor-, zij en achtertuin v.v. modern tegelwerk gecombineerd met split en borders, veel privacy, achterom, vrijstaande houten berging en een fantastische loungezone v.v. vlonders en fraaie zonnedoeken.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met tuitgevel
- Luxe afwerking instap klaar
- Uitbouw bg met openslaande deuren naar de tuin
- Vloerverwarming als hoofdverwarming BG
- Midden in de geliefde Volgerlanden
- Winkelcentrum Hoogambacht op loopafstand
- Grotendeels elektrische rolluiken
- Schilderwerk recent gedaan
- Aanvaarding in overleg ca. eind mei/begin juni 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha cw3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 12299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Mevr. Marijke Monster
Steur 39
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De promotie van het huis was al zo goed, dat we slechts 1 bezichtiging nodig hadden om het huis te verkopen. Mede dankzij het enthousiasme en deskundigheid van Els is het huis voor een zeer mooie prijs verkocht. We zijn ook erg tevreden over de verdere afhandeling.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.