• Verkocht

Aelbert Cuyplaan 2 3343 DB Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 670.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek aanbod! Halfvrijstaande geschakelde woning voorzien van royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle eetkamer, afgescheiden kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, straatgerichte keuken met ruime bijkeuken v.v. eigen entree. Verder biedt de woning 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer uit 2019 met o.a. inloopdouche v.v. infrarood sauna en voldoende bergruimte in de vele vaste kasten. De heerlijke tuin met berging en overkapping is zeer zonnig en recent opnieuw aangelegd. De ligging van de in 1989 gebouwde woning is zeer centraal aan de rand van het centrumgebied en op loopafstand van zowel winkelcentra De Schoof en Louwersplein maar ook voorzieningen zoals Cultureel centrum Cascade, Zwembad De Louwert en het Baxpark.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast. Een trapopgang naar de verdieping waaronder een praktische kast met veel bergruimte. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over diverse raampartijen, waarvan 2 voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonneschermen. Deze woonkamer bestaat uit een zitgedeelte met comfortabele gashaard en een ruime eetkamer. De openslaande deuren, waardoor een prettige lichtinval wordt verkregen maken de ruimte helemaal af. De gehele begane grond is v.v. een travertin vloer met vloerverwarming en een geschuurd plafond met inbouwverlichting. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de kantoor-/hobbyruimte met inbouwkasten v.v. schuifwand.

Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de groenstrook aan de straatzijde. De keuken welke is geplaatst in L-opstelling met apparatenwand is v.v. een natuurstenen werkblad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur van Miele m.u.v. de inductie kookplaat.
De praktische bijkeuken is v.v. een eigen toegang vanaf buiten. Deze verwarmde ruimte is v.v. diverse inbouwkasten en biedt ruimte voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste open trap naar de verdieping en verder toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer.

- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als sportkamer. Naast 2 extra dakramen is deze kamer v.v. airconditioning, een kast met schuifwand en een inloopkast.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en v.v. vaste kast en airconditioning.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en v.v. vaste kast

De moderne luxe badkamer is in 2019 gerealiseerd. Deze badkamer is v.v. inbouwkranen, stort-/regendouche, handdouche en infrarood sauna. Boven het ruime wasmeubel met dubbele wastafel en brede bergladen hangt een grote verwarmde spiegel met verlichting. De vloerverwarming, sierradiator en de wandcloset maken deze badkamer helemaal compleet.

2e verdieping:
Ruime zolderetage met overloop en royale zolder slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning. Daarnaast beschikt het over een vaste bergkast met opstelling van de HR CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Buitenruimte:
Een heerlijke achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden en rondom v.v. een gemetselde en onderheide erfafscheiding. De tuin is in 2019 opnieuw bestraat en opgehoogd. Naast diverse zit mogelijkheden op het terras is de tuin v.v. een overkapping, houten berging en verlichting. De bereikbaarheid is via de achtergelegen brandgang en de zij-tuin, beiden met een afsluitbare poort. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, waarvan 1 auto naast de woning geparkeerd kan worden.

Specificaties:
- Goed onderhouden woning met gereinigde en opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels (2015)
- Ramen in deze woning zijn geheel voorzien van dubbelglas
- De eetkamer beschikt over 2 elektrisch bedienbare screens
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektrisch bedienbare terraszonwering
- Slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken
- Het onderhoud van de cv-ketel heeft recent plaatsgevonden (september 2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Aelbert Cuyplaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben prima contact gehad met Sam Wisse en de begeleiding ook vanuit kantoor was goed, snel en duidelijk. We zijn heel tevreden met de totale begeleiding van A tot Z. De lijnen zijn kort en je weet duidelijk van tevoren waar je aan toe bent. Er wordt een extern bedrijf ingehuurd om je huis zo goed mogelijk op de foto en film te krijgen. Deze samenwerking is heel prettig en professioneel. Er wordt duidelijk met passie gewerkt om een mooi beeld van de woning en tuin te maken. Vooraf krijg je een instructie film met tips hoe je je huis het beste kunt presenteren. Als je huis de verkoop in gaat, krijg je een funda account zodat je ook zelf kunt zien, hoe vaak je huis bekeken is en worden de bezichtigingen al ingepland door de makelaar, zodat je precies weet wanneer je je huis spik en span op orde moet hebben. Het hele proces wordt je als verkopers goed ingelicht en begeleid!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.