Van Polanenstraat 19 3341 GN Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 319.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Van Polanenstraat 19
Bekijk foto 2 van Van Polanenstraat 19
Bekijk foto 3 van Van Polanenstraat 19
Bekijk foto 4 van Van Polanenstraat 19
Bekijk foto 5 van Van Polanenstraat 19
Bekijk foto 6 van Van Polanenstraat 19

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2019
Verkoopdatum
28 augustus 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning in een fijne woonomgeving dan bent u bij de Van Polanenstraat 19 aan het juiste adres!

Dit is weer zo’n woning die het bezichtigen waard is! Zoekt u een complete woning op een aansprekende en kindvriendelijke locatie, dan moet u deze beslist komen bezichtigen!

De woning heeft veel te bieden. Zo beschikt de begane grond over een riante woonkamer van maar liefst 43m2 met open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een grote badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en een riante zolderkamer met dakkapel.

Zowel de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en nodigen uit om buiten te vertoeven! Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 210m2 eigen grond.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, gang met een moderne meterkast, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante en lichte woonkamer van maar liefst ca. 43m2. Omdat de voor- en achterzijde voorzien zijn van grote raampartijen is er sprake van een geweldige lichtinval. Zeker het vermelden waard is het weidse uitzicht wat aan de voorzijde wordt genoten over de directe omgeving. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Centraal in de kamer is de houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 3,62 x 1,88m., gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een keurige keukenopstelling geplaatst in een L-vorm met kookunit en is voorzien van een natuurstenen werkblad. Er zijn diverse boven- en onderkasten, laden, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat (5-pitter), afzuigkap.

- BIJKEUKEN:
Afm. ca. 2,78 x 1,88m., direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier vindt u volop de gewenste bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsten van een wasmachine. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een extra bergruimte.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,65 x 3,67m., gelegen aan de voorzijde, 2 vaste kasten en een loopdeur met toegang tot het balkon.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,66 x 2,20m., gelegen aan de voorzijde, middels een loopdeur toegang tot het balkon.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,50 x 3,67m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.

BADKAMER :
Afm. ca. 3,40 /1,76 x 4,28m., gelegen aan de achterzijde en is verrassend ruim van opzet door de nokhoogte van ca. 3,50m. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een douchegelegenheid, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde, opstelplaats voor de Cv-ketel en mogelijke opstelplaats voor de wasmachine. Onder de schuine kap vindt u volop de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 4,54 x 3,73m., riante zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte onder de schuine kap. Gezien de ruime afmeting van deze kamer is het mogelijk om deze kamer op te delen in 2 kamers.

TUIN:
De achtertuin (noord-oosten) is ca. 10 meter diep en ca. 8,44 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot verhoogd terras direct tegen de gevel. Achter in de tuin staat de berging met elektra en houten overkapping aan 2 zijden. Uiteraard is er een poort aanwezig, welke toegang biedt tot de brandgang.

De voortuin (zuid-westen) is evenals de achtertuin verzorgd aangelegd en beschikt ook over een mooi uitgevoerd terras.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk “Kruiswiel” in de directe nabijheid van alle openbare voorzieningen:
Winkelcentrum De Schoof, zwembad en scholen. Ook de uitvalswegen en de aansluitingen op het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Zeker het vermelden waard is dat er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid is en dat er diverse kinderspeelplaatsen te vinden zijn.

BIJZONDERHEDEN:
* Voorgevel houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Achtergevel kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Uitbouw begane grond en 1e verdieping houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Rolluiken t.p.v. de voorgevel.
* Schilderwerk 2018.
* Aanbouw begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Cv-ketel 2014 (Intergas).
* Meterkast met 14 groepen
* Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.085
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (10m diep en 8,44m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.