Van Polanenstraat 34 3341 GP Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 269.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Van Polanenstraat 34
Bekijk foto 2 van Van Polanenstraat 34
Bekijk foto 3 van Van Polanenstraat 34
Bekijk foto 4 van Van Polanenstraat 34
Bekijk foto 5 van Van Polanenstraat 34
Bekijk foto 6 van Van Polanenstraat 34

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2019
Verkoopdatum
17 september 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een echt ruime gezinswoning dan bent u bij de Van Polanenstraat aan het goede adres.
 
Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een uitstekende locatie in de wijk ‘Kruiswiel’!
Kenmerkend is de royale opzet van de woning met op de begane grond een woonkamer van maar liefst ca. 38 m2!
 
Op de 1e verdieping zijn er van oorsprong 4 volwaardige slaapkamers, echter thans zijn er 3 slaapkamers, omdat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. De zolderverdieping is eveneens ruim opgezet en is voorzien van 2 dakkapellen en biedt de mogelijkheid om nog eens 2 / 3  grote slaapkamers te realiseren.
 
Kortom; een heerlijke gezinswoning en een bezichtiging waard!
 
Begane grond:
 
- HAL:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.
 
- WOONKAMER:
Riante Z-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval, wat mede komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Middels de strakke open trap is er toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 2,30 x 3,41m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling met  veel kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de open keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast onder de trap, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 6,15 x 3,70/2,59m., gelegen aan de achterzijde, de opzet is royaal, wat komt doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. De vloer is afgewerkt met tapijt.
 
- Slaapkamer 2:
Afm. 3,49 x 3,40m., gelegen aan de voorzijde, vloerafwering vinyl.
 
- Slaapkamer 3:
Afm. 3,49 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde, vloerafwerking vinyl, toegang tot balkon.
 
BADKAMER :
De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 
 
2e Verdieping:
Een ruime open zolder (afm. ca. 7,48 x 6,15m.) met veel bergruimte. Het is goed mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Er is een aparte stook-/wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling cv-ketel.
  
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
 
Tuin:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Naast het feit dat het geheel verzorgd is aangelegd geniet u hier van de privacy! De tuin is ca. 10 meter diep en uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-westen). Achterin de tuin staat een stenen bering met overkapping. Uiteraard is er een achterom aanwezig
 
Omgeving:
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele groenvoorzieningen en de kindvriendelijkheid door de aanwezigheid van verschillende speeltuintjes. Op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Schoof”, het zwembad De Louwert, diverse sportverenigingen, het Baxpark en diverse basisscholen.
 
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie.
- Dakisolatie.
- Schilderwerk 2017/2018.
- Oplevering in overleg.
 
De plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling.
 
Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.
 
Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.