Van der Lekstraat 52 3341 GX Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 249.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Van der Lekstraat 52
Bekijk foto 2 van Van der Lekstraat 52
Bekijk foto 3 van Van der Lekstraat 52
Bekijk foto 4 van Van der Lekstraat 52
Bekijk foto 5 van Van der Lekstraat 52
Bekijk foto 6 van Van der Lekstraat 52

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2019
Verkoopdatum
28 augustus 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OPEN HUIS OP DINSDAG 13 AUGUSTUS VAN 16.00-17.00 UUR. VAN HARTE WELKOM! MELD U AAN VIA EEN EMAIL EN ONTVANG ALVAST MEER INFORMATIE.
In de wijk Kruiswiel aan de Van der Lekstraat 52 ligt een fijne, instapklare hoekwoning. Deze intern geheel gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning heeft ruime vertrekken en is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, sanitair en C.V.-combiketel en heeft een fijne achtertuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportverenigingen, het zwembad en de Ridderhal. Ook openbaar vervoer en toeritten tot uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Via de voortuin met aangebouwde berging kom je bij de entree en is er toegang tot de hal. Hier vind je een deur naar de berging met de meterkast en een deur naar het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een natuurstenen fonteintje. Verder is er nog een deur naar de woonkamer met een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een strak en greeploos L-vormig keukenblok met een houtlook werkblad. Als inbouwapparatuur is er een vaatwasser een oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een koel-vrieskast aanwezig. Een carrousselkast completeert het plaatje. De woonkamer heeft een zijraam waardoor je geniet van extra lichtinval en ook via de grote raampartijen aan de achtergevel komt veel daglicht de woonkamer binnen. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en de trapopgang is keurig gestoffeerd. Op de begane grond ligt een nieuwe lamel parketvloer.

Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon (3m2) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met grote tegels en bevat een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel met verlichting. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten.

Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime 4e slaapkamer, een praktische waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een bergruimte (schuine kap) met de opstelling van de C.V.-combiketel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. De berging aan de voorzijde is zowel van buitenaf als vanuit de hal te betreden. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft strak gestucte wanden, plafonds, nieuwe vloeren en een nieuwe inrichting qua keuken, badkamer en toilet. Kortom: turn-key!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 134m2 (inclusief de inpandige berging)
Inhoud: 438m3
Perceeloppervlakte: 131m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: HR-ketel, Intergas, 2019
Oplevering: kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.862
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444
Een funda gebruiker
Van der Lekstraat 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bedankt Van den Berg & Opschoor makelaardij! Alles verliep vlekkeloos en dat tegen een realistisch tarief! Geja bedankt voor je prettige contact via de telefoon! Djamella en Laurens bedankt voor de fijne begeleiding van alle kijkers en de onderhandeling en natuurlijk het fantastische resultaat! Een echte aanrader deze fijne en vooruitstrevende makelaar!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Wat leuk om te lezen dat u zo tevreden over ons bent, daar doen we het graag voor! Graag zijn wij u in de toekomst wederom van dienst en uiteraard met dezelfde inzet! Bedankt voor het vertrouwen in Van den Berg & Opschoor makelaardij en alle goeds voor de toekomst! Hartelijke groet, Laurens, Djamella, Geja en Nina

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.