• Verkocht

Oemstraat 3 3341 GH Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk in Hendrik-Ido-Ambacht? Dan is deze woning wellicht iets voor u. De woning is in 1972 gebouwd en dient te worden gemoderniseerd.

De Oemstraat is rustig, maar centraal gelegen; op loopafstand vind u onder andere winkelcentrum ‘De Schoof’, zwembad ‘De Louwert’ en diverse basisscholen. De uitvalswegen naar de steden zijn ook snel en goed bereikbaar.

Kortom: Een royale eengezinswoning die u naar eigen smaak en inzicht kan afwerken op een goede locatie!

Indeling:

Begane grond:

ENTREE:
Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Royale Z-vormige woonkamer met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

KEUKEN:
De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
Overloop biedt toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping

SLAAPKAMER 1:
Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer voorzien van balkon.

BADKAMER:
Badkamer in eenvoudige uitvoering met ligbad, wastafel en tweede toilet.

SLAAPKAMER 3:
Grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Royale zolderkamer met kunststof dakkapel. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR combiketel (2015).

Bijzonderheden:
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars
- De woning is gebouwd met een zgn. 'kwaaitaalvloer'. Aan de vloer was geen schade zichtbaar bij het laatste onderzoek. Koper wordt vanzelfsprekend in de gelegenheid gesteld een onderzoek te laten uitvoeren
- het energielabel voor deze woning dient nog te worden opgemaakt. De voorlopige schatting is een D-label.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,78 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars

Bel 078-6772792

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.