• Verkocht

Paulusweg 101 3341 CV Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK BIJ DEZE WONING VOLG ONZE SOCIALS

Laat je verrassen door deze charmante 2-onder-1-kap woning!

In het prachtige oude gedeelte van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze "op het eerste oog" sfeervolle maar vooral ruime 2-kapper.
Voor ieder is er wat wils, denk hierbij aan de ruime zitkamer aan de voorzijde van de woning, de uitgebouwde woonkeuken met ruime eetkamer. Of ben je meer een buiten genieter? Lekker genieten van de zon in de achtertuin van 18 meter diep of toch eerst even een sauna'tje pakken? Het kan allemaal.
Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, maar is er ook een slaapkamer met badkamer te vinden op de begane grond.
In de garage-/berging, op de begane grond, is er een mooie hobby-/werkruimte aanwezig, motorrijder of thuiswerker.

Kortom heel veel woongenot!

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toiletruimte.

Woonkamer (afm. 7.18 x 4.67/3.31m), parketvloer, open haard, trapopgang.

Woonkeuken (afm. 6.45 x 4.41/2.74m), pvc-tegelvloer, schuifpui, 4 pits-gaskookplaat met wokbrander, quooker, koel-/vriescombinatie, stoomoven, wijnklimaatkast en vaatwasser.

Slaapkamer 1, (afm. 3.54 x 2.73m) gelegen aan de achterzijde, met badkamer en-suite en toegang tot de achtertuin.

Badkamer 1, (afm. 2.73 x 2.36m), gelegen op de begane grond, douchehoek, toilet, wastafel, opstelling wasmachine en omvormer zonnepanelen.

Sauna (afm. 2.74 x 2.73m) bereikbaar vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap opgang naar bergzolder.

Slaapkamer 2, (afm. 3.36 x 2.77m), gelegen aan de achterzijde, airco, dubbele vaste kast.
Slaapkamer 3, (afm. 2.20 x 1.69m), gelegen aan de achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 4, (afm. 2.48 x 2.30m), gelegen aan de voorzijde, airco.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en dubbele beglazing.

Badkamer 2 (afm. 1.68 x 1.50m), voorzien van douchehoek, wastafel en toilet.

Bergzolder, bereikbaar via vaste trap, velux dakraam en opstelling cv-ketel.

Achtertuin, zeer fraai aangelegd, overkapping met buitenkeuken (ter overname), vijver en verschillende terrassen.

Bijzonderheden.
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Sauna
- Oprit
- garage-/berging
- 20 zonnepanelen.
- Grijswatersysteem regenwater.
- Meterkast (schakelaar, vernieuwde bedrading)
- Dakisolatie
- Zonneboiler 2009
- Woonkamer-/woonkeuken voorzien van betonnen fundering.

Aanvaarding:
In overleg

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 3928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENDRIK IDO AMBACHT E 9420
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (18 meter diep en 9,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.