• Verkocht

Roodeswerf 18 1711 KM Hensbroek Dorpsweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je al een poosje op zoek naar een royale woning in Hensbroek? Dan is dit het moment om je slag te slaan!

Aan de Roodeswerf 18 kan je de nieuwe eigenaar worden van dit ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (144m2/ 483m3) met een kantoor/ werkruimte (10m2) aan huis en een berging met een veranda in de achtertuin.

Deze woning is in 1998 gebouwd en tijdens de bouw direct aan de achterzijde uitgebouwd. Je hebt hier de beschikking over een royale woonkeuken, vier slaapkamers op de verdieping, een verwarmd en geïsoleerd kantoor/ werkruimte in de voormalige garage, een nette keuken en prima sanitair. Buiten tref je een fraaie tuin met een veranda en een houten berging.

Kortom alles wat je mag verwachten van je nieuwe gezinswoning. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast.
De woonkamer (28m2) aan de straatzijde heeft een trapkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Door de ramen aan de voorzijde en het zijraam is de woonkamer heerlijk licht.

De woonkeuken (27m2) heeft openslaande deuren naar de tuin en alle ruimte voor een gezellige grote eettafel. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur en een fornuis. De voormalige garage is geïsoleerd en verwarmd en deels in gebruik als bijkeuken met een vaste kast en een deur naar de tuin. Aan de straatzijde is de ruimte ingericht als werkruimte (10m2). Daglicht komt binnen via de openslaande deuren.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers (9m2, 12m2 en 13m2). De kamers zijn afgewerkt met stucwerk aan de wanden en laminaat op de vloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, de slaapkamer aan de tuinzijde heeft een dakraam.
De badkamer (6m2) is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een dakraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je de overloop met de CV-ketel (Intergas HR ketel 2018), de wasmachine en de droger aansluiting, een bergkast en de vierde slaapkamer (13m2). De slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten aan het water. De tuin is fraai ingericht met mooie bestrating, een nieuwe schutting, een houten berging met een veranda, een groen gazon en mooie borders.

Bijzonderheden:
- Keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap, een vaatwasser (2020) en een magnetron;
- De hardhouten kozijnen zijn geschilderd in 2019;
- CV ketel Intergas 2018;
- Glasvezelaansluiting in de meterkast.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM G 1146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (12 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars B.V.

Bel 072-3030406

VBO aankoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij

Bel 072-3033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.