• Verkocht

Kerkweg. 17 1711 RR Hensbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1.310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2019
Verkoopdatum
25 april 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT!

Deze VRIJSTAANDE WONING staat op 1.310 m2 grond en heeft een mooi uitzicht op de historische poldermolen van Hensbroek en de bekende kippenbrug. De woning is heerlijk licht door de vele ramen en beschikt over een functionele keuken, nieuwe badkamer, 3 slaapkamers, RUIME GARAGE, heerlijke veranda en VOLOP PRIVACY.

Uitzicht op de landerijen, aan een rustige straat. De woning ligt net buiten Heerhugowaard naast de nieuwe wijk 'De Draai' met al haar voorzieningen. Op korte afstand heeft u een basisschool, kinderopvang, een sportvereniging, recreatiepark "De Leijen", een treinstation in Obdam en Heerhugowaard en eenvoudig te bereiken uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Nieuwsgierig? Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de eetkamer, deze is net als de woonkamer heerlijk licht, heeft een laminaat vloer en als extra warmtevoorziening een houtkachel. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, RVS werkblad en genoeg bergruimte.

Aan de rechterzijde van de woning is de voormalige slaapkamer in gebruik als 2e woonkamer en vindt u achter de trap de badkamer, die nu als vaste kast fungeert. Gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer beneden is dus heel goed mogelijk.

1e VERDIEPING:
Met een vaste trap bereikt u de 1e verdieping met 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een natuurstenen tegelvloer, inloopdouche, toilet, wasbak met meubel en voldoende ruimte door de kunststof dakkapel.

GARAGE:
Schuin achter de woning staat een ruime garage van circa 24m2 (3.37 x 7.07) voorzien van betonnen vloer en elektra. In 2018 is het dak volledig vernieuwd.

KANTOOR / ATELIER
Achterin de tuin is van een voormalige directiekeet een prima kantoor of praktijk aan huis gerealiseerd. Voorzien van een eigen meterkast, laminaatvloer, gaskachel en de mogelijkheid een toilet aan te leggen.

TUIN:
Het perceel is van mooi formaat, met een tuin rondom de woning, een oprit met ruimte voor meerdere auto's en een vrijstaande garage met bergvliering. De tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. De tuin inclusief moestuin en meerdere fruitbomen is rondom de woning aangelegd waardoor er altijd een plekje is waar je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken.

Achter de woning is in 2016 een veranda gebouwd van 5m x 5.75m waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 103 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 40 m²
Bruto inhoud – Woning 300 m³.

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning uit 1965 met fundering en spouwmuren. Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Zadeldak gedekt met pannen. Dakisolatie. Meterkast en alle elektrische bedrading in 2014 vernieuwd. CV uit 2012. In 2017 voor het laatst geschilderd.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor deze woning is voorlopig D.

LIGGING
Uitzicht op de weilanden maar toch dichtbij alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Hensbroek, Obdam of Heerhugowaard. In de naastgelegen wijk 'De Draai' komt een nieuwe Vomar supermarkt op maar een paar km van de woning en op fiets afstand ben je zo in het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Het NS station in Obdam is eenvoudig te bereiken en via de nieuwe N194 heeft u een rechtstreekse verbinding naar Hoorn (A7) en Heerhugowaard en bent u snel in Amsterdam.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage.

AANVAARDING: in overleg.

Bezichtiging: maak snel een afspraak om samen met de makelaar de woning te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.612
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.310 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

OBDAM G 1064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hensbroek Verspreide huizen

Heel Hensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hensbroek Verspreide huizen

Heel Hensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.