• Verkocht

Hoofdstraat 32 6075 AG Herkenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

De ultieme droom om een karakteristieke woning zelf af te bouwen? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning iets voor u. Vanaf 2018 is deze woning compleet gestript en de ruwbouw gerealiseerd. Het sanitair is deels bij de prijs inbegrepen echter deze dient u zelf nog te monteren. Verder is de woning grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en qua indeling volledig gewijzigd. Er is dakisolatie aangebracht en er zijn binnen spouwmuren van isolatie en gipswanden gerealiseerd. Veel werk is gedaan, echter u kan dit verder naar eigen smaak afwerken. Zodat u een gevoel van trots heeft, elke keer als u de sleutel in het slot omdraait of in uw eigen huis rondloopt.

Deze vrijstaande woning is voorzien van een ruimtelijk en open karakter qua indeling en voorziet in een woonkamer, ruime open leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer/inloopkast, bergzolder, ruime privacyvolle tuin en een vrijstaande garage met bergzolder. Dit alles is gelegen in het centrum van Herkenbosch op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1828 en kent een rijke historie als o.a. jongensschool, politiebureau, Orts-Kommandantur in de tweede wereldoorlog, wederom politiebureau en tot 1965 was het postkantoor er gevestigd. Daarna is het pand in zijn geheel gebruikt als woonhuis. Na alle modernisaties die reeds verricht zijn en uw modernisaties is het resultaat een up-to-date woonhuis met een rijke historie gelegen in de kern van Herkenbosch.

De indeling is als volgt:
Souterrain:
Authentieke gewelfde kelder.

Begane grond:
Achter de voordeur treft u direct het leefgedeelte aan, bestaande uit een open woonkamer en open leefkeuken. Deze twee ruimtes worden deels onderbroken door de centraal in de woning gelegen trapopgang (bordestrap). De leefkeuken beschikt over een achterdeur en alle aansluitingen. De keukeninrichting dient nog geplaatst te worden. Vanuit de keuken bereikt u de ruimte achter de trapopgang, hier zijn de bijkeuken en toiletruimte gerealiseerd. Eveneens is vanuit deze ruimte de kelder toegankelijk. Voor de toiletruimte zijn het sanitair en de voorzieningen aanwezig, echter dient deze ruimte nog gemonteerd en afgewerkt te worden.

1e verdieping:
Via de bordestrap komt u op een ruime overloop terecht, welke voorziet in voldoende lichtinval door het aanwezige dakvenster. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer (1). Slaapkamer 1 en 2 zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een doucheaansluiting, toiletaansluiting en wastafelaansluiting. Het sanitair hiervoor is gedeeltelijk aanwezig. Slaapkamer 3 is zeer ruim en staat in verbinding met badkamer (2) en een separate werkruimte/inloopkast. De tweede badkamer is voorzien van aansluitingen voor een douche, toilet, wastafel en ligbad. Ook voor deze badkamer is het leidingwerk aanwezig, zijn de voorbereidingen getroffen en is het sanitair gedeeltelijk aanwezig.

Garage:
De vrijstaande garage is voorzien van elektra een loopdeur aan de achtertuin zijde en openslaande houten deuren. Deze garage is aan de tuinzijde voorzien van nieuwe kozijnen. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig.

Perceel:
De voortuin is voorzien van beplanting en een pad, welke toegang geeft tot de voordeur. De achtertuin dient nog ingericht te worden en hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage van ca. 33 m² welke bereikbaar is vanuit het Oud Schoolpad.

Bestemming:
De bestemming van deze woning is "centrum". Hieronder is het mogelijk om dit pand te gebruiken als zijnde woning al dan niet met aan huis gebonden beroepen of bedrijf aan huis. Maar daarnaast ook als zijnde detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca categorie 1 en Bed & Breakfast. Wilt u meer weten over de de regels in het bestemmingsplan dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mogelijkheid:
De mogelijkheid bestaat om de afbouw (in overleg) met de "oude" aannemer af te ronden.

Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1828
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie

Kadastrale gegevens

HERKENBOSCH C 2409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaardij

Bel 0475-330051

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herkenbosch

Heel Herkenbosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herkenbosch

Heel Herkenbosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.