• Sold

het Hoge Rot 33 6616 DA Hernen Hernen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen in Hernen is deze prachtige en ruime instapklare eengezinswoning aan Het Hoge Rot. De woning heeft een woonoppervlakte van 109m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134m2. De woning, die in 2007 is gebouwd, verkeert in perfecte staat en is volledig geïsoleerd. Deze tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een woonkamer met open keuken en een mooie tuin. Naast een lage energierekening, zult u dankzij de volledige isolatie en doodlopende straat nauwelijks last hebben van geluiden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De ligging van de woning is gunstig, zo is de achtertuin op het westen waardoor u overdag zowel binnen als buiten veel daglicht geniet. De woning is omgeven door veel groen, vanuit de keuken heeft u uitzicht over veel bomen en het Hernense bos is praktisch om de hoek. Hier zijn diverse wandelroutes, een mooi meertje, een schitterend kasteel en vele vennen en rivierduinen! Voor kinderen is het hier prettig vertoeven, er is een basisschool op loopafstand, een speeltuin om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt en er is een actief verenigingsleven. De snelwegen A50 en A326 zijn op 3 minuten afstand waardoor u steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem eenvoudig kunt bereiken.

Indeling woning:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en heeft een WC-fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over zowel een eet- als een zithoek. De zithoek is aan de tuinkant. De woonkamer/open keuken heeft een leistenen vloer en geeft daarmee de gehele ruimte een extra warme uitstraling. De gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo is er een combi oven, een 5-pits kookstel, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, allen van het merk Siemens. Vanuit het keukenraam heeft u een mooi uitzicht over de straat en de daarachterliggende bomenrijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en strak afgewerkt. De badkamer is zeer stijlvol en strak vormgegeven. Er is een wasbak, kastjes, een spiegel, een comfortabel en ingebouwd ligbad en een zeer mooie, aparte inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dit is een ruime kamer die net als de rest van de woning keurig is afgewerkt en strak onderhouden. Ook heeft de kamer nog een aparte trap naar de vliering waar veel ruimte is voor het opslaan van allerlei spullen.
Exterieur:
De tuin heeft een mooi betegeld terras waar u ’s ochtends, ’s middags en ’s avonds lekker in het zonnetje kunt genieten. Ook is er een keurig grasveldje en een stenen schuur. In de schuur is voldoende ruimte om fietsen, tuinspullen en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom paadje te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- 3 ruime slaapkamers
- Volledige isolatie
- Badkamer met ligbad
- Veel groen in nabije omgeving
- Rustige buurt met veel jonge gezinnen
- Buitenschilderwerk 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHAREN E 667
Kadastrale kaart
Area
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930
Een funda gebruiker
het Hoge Rot 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en steeds duidelijk op de hoogte gehouden van de vervolgstappen. Makelaar luistert goed naar de wensen van de klant en heeft het uiterste gedaan voor de verkoop van onze woning! Kortom een dikke 10!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Lorijn Makelaars o.g.
Wat een prachtige beoordeling! Hier doen we het voor. Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en nogmaals van harte gefeliciteerd met de definitieve verkoop van je woning. Team De Lorijn Makelaars o.g.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.