• Verkocht

Boterhoeksestraat 14 6666 GA Heteren Omg. Julianaweg

Uitgelichte kenmerken

  • 411 m² wonen
  • 2.155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Moderne onder architectuur gebouwde villa uit 2003 met een woonoppervlak van ruim 400 m2. Gelegen op een kavel van ruim 2.100 m2 biedt deze fraaie woning tal van mogelijkheden voor zowel privé als zakelijke doeleinden. Toegang tot het afgesloten terrein via een automatische poort. Het woonhuis met veel privacy ligt in Heteren op enkele minuten van de snelweg A50. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 minuten autorijden te bereiken.

Op het perceel staat voor de woning een ruime garage voor 3 auto’s, ieder met eigen automatische deur. Het voorterrein biedt veel parkeerruimte. De ruimte boven de garage is toegankelijk via een trap buitenom en leent zich uitstekend als kantoor of hobbyruimte. Naast de woning staat een aparte berging voor fietsen, tuinmeubelen, etc.

Begane grond:

In de ruime entreehal met dubbele voordeur en lichtstraat in de nok van het huis vindt u het trappenhuis. Direct rechts is een ruime garderobe, direct links het toilet met urinoir. De begane grond heeft marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming.

Dubbele deuren leiden naar de royale living met meerdere openslaande dubbele deuren naar een groot terras, dat uitzicht biedt op de achtertuin. De living met gashaard biedt plaats aan meerdere zithoeken en een ruime eettafel.

De grote woonkeuken aan de linker voorkant van de woning vormt het kloppend hart van het huis. De Siematic keuken met natuurstenen aanrechtblad is volledig vernieuwd in 2016 en beschikt over een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, Miele oven, Miele combi/oven magnetron, twee Miele bordenwarmers, Miele vaatwasser, Siemens Amerikaanse koelkast en een Liebherr wijnklimaatkast. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met spoelbak en apart werkblad waaronder de wasmachine en droger kunnen staan. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten met schuifwanden. Hierin is de CV ketel geplaatst (vernieuwd in 2020). Dubbele deuren bieden toegang tot het terras.

Aan de rechter voorkant van de woning is een multifunctionele ruimte, die nu in gebruik is als kantoor/tv kamer. Deze ruimte is direct via de entreehal bereikbaar, wat gebruik voor kantoor aan huis mogelijk maakt.

De verdieping:

De eerste verdieping is te bereiken via het centrale trappenhuis en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en twee bergkasten.

De master bedroom ligt centraal aan de achterzijde van de woning en heeft een hoog plafond tot in de nok van de woning. Dubbele openslaande deuren met automatisch rolluik leiden naar een balkon met heerlijk uitzicht op de achtertuin. Grenzend aan deze slaapkamer is een luxe walk-in-closet voorzien van schuifdeuren en een spiegelwand. Middels een vlizotrap is de eerste zolder bereikbaar. Tegenover de kleedkamer is een royale badkamer. Deze is voorzien van een tweepersoons ligbad, douche, dubbele wastafels, toilet en bidet.

De drie ruime slaapkamers aan de voorzijde van de villa bieden volop ruimte voor plaatsing van een tweepersoons bed, bureau, kast en zithoek. De slaapkamer in het midden van de voorzijde beschikt over een separate bergkast. Middels een vlizotrap is de tweede zolder bereikbaar.

Aan de rechter achterzijde is de tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is een separaat toilet en de tweede bergkast.

De tuin:

De tuin beschikt over meerdere terrassen en een vijver met fonteinen. In de tuin is een jacuzzi te vinden en een veranda om overdekt van de tuin te kunnen genieten. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie.

Noemenswaardige kenmerken:

• Het royale woonoppervlak van de villa biedt tal van mogelijkheden om het huis naar eigen inzicht in te richten.
• Veel licht in huis door de lichtstraat in het dak, de vele raampartijen en openslaande deuren.
• Volledige privacy aan de achterzijde van de woning (living, master bedroom en badkamers)
• De prachtige woonkeuken met high-end keukenapparatuur.
• Mooie details als zinken dakkapellen, plafonds met sierlijsten en paneeldeuren met architraven.
• Onderhoudsvriendelijk door Schuco aluminium raamkozijnen en buitendeuren voorzien van Securit veiligheidsglas.
• Automatische screens.
• Airco-installatie met airco-units in de living, woonkeuken, kantoor/TV kamer en alle slaapkamers.
• Siedle intercom
• De villa beschikt over een alarmsysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
411 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
2.155 m²
Inhoud
1.457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HETEREN C 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
794 m² (23 meter diep en 34,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114
Dhr. Alexander van de Pol
Boterhoeksestraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep bijzonder prettig. Vanaf de taxatie tot en met bezichtigingen en de uiteindelijke onderhandelingen. Zeer professionele begeleiding met daarbij bijzonder veel persoonlijke aandacht. Kortom, absoluut een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.