• Verkocht

Bretagnesingel 94 6666 XX Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZEER PRAKTISCHE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EXTRA VEEL WOONOPPERVLAKTE AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING. DEZE WONING IS AAN EEN MOOI EN GROEN KINDVRIENDELIJK PLANTSOEN GELEGEN, HIERDOOR VANUIT DE WONING MOOI ZICHT. DE BREDE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN HEEFT EEN TERRASOVERKAPPING AAN DE ACHTERGEVEL, GROTE BERGING EN EEN ACHTERINGANG.

WELKOM bij de Bretagnesingel 94 te Heteren
Entree met toegang naar de ruime hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Uitgebouwde en royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en mooi tuinzicht vanuit de woonkamer. De zithoek is in de uitbouw gesitueerd. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Het eetgedeelte biedt ruimte voor het plaatsen van een 6-persoonseethoek. Vanuit het eetgedeelte mooi zicht over het terras en de tuin. De woonkamer heeft ook een handige trap/provisiekast.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie houtenvloer.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is voorzien van een strakke plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 7 m2) aan de voorzijde van de woning, royale 2e slaapkamer (circa 16 m2) aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (circa 6 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Badkamer met ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Royale verdieping met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2015), dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens is er veel handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten aanwezig. Het is mogelijk om op deze verdieping een dakkapel te plaatsen voor het realiseren van extra woonruimte.

TUIN MET TERRASOVERKAPPING
Zonnige en brede achtertuin op het westen gelegen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie tegels en kunstgazon. Aan de achtergevel is een terrasoverkapping (circa 10 m2) met lichtkoepel gerealiseerd, hier is het heerlijk vertoeven. Tevens is er een 2e terras in de tuin aanwezig. De tuin heeft ook een grote houten berging (circa 12 m2) en handige achteringang.

LIGGING
Deze woning is in de jonge en kindvriendelijke wijk "De Melkweide" gelegen. De woning is aan een mooi en groen kindvriendelijk plantsoen gelegen, hierdoor ook mooi zicht vanuit de woning. De uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Randwijkse Waarden zijn op loopafstand van de woning gelegen. Tevens is een kinderspeelplaats op korte loopafstand gelegen. Winkels en voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er vanuit Heteren een snelle ontsluiting naar de N-837 en oprit A-50 richting Arnhem, Wageningen, Nijmegen en de A-12 en A-15. Heteren is dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden Arnhem en Nijmegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin, trap/provisiekast, half-open keuken met inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling CV-ketel, dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie houtenvloer.
- Grote raampartijen met veel lichtinval aan de achterzijde van de woning.
- Mooie paneeldeuren op de begane grond.
- Terrasoverkapping aan achtergevel. De terrasoverkapping is voorzien van een lichtkoepel.
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Mogelijkheid voor dakkapel op 2e verdieping.
- Zonnige en brede achtertuin op het westen gelegen met achteringang.
- Grote berging in achtertuin.
- Aan groen en kindvriendelijk plantsoen gelegen.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Nabij kinderspeelplaats gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.