• Verkocht

Boomgaard 8 6666 HJ Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VERRASSEND VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 311 M2!
AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT BOOMGAARD GELEGEN ZEER ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET GROOT SOUTERRAIN EN GROTE GARAGE. AAN DE ACHTERZIJDE GRENST DEZE WONING AAN EEN WATERGANG EN BOOMGAARD, HIERDOOR FANTASTISCH UITZICHT EN VEEL PRIVACY! DEZE WONING IS VOORZIEN VAN (120!) ZONNEPANELEN EN ELEKTRA-NEUTRAAL! DOOR HET ROYALE WOONOPPERVLAKTE IS HET MOGELIJK OM EEN PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS OF DUBBELE BEWONING/MANTELZORG TE REALISEREN.

WELKOM bij de Boomgaard 8 Heteren
Via de fraai aangelegde voortuin toegang naar de entree van de woning. Centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de living. Tevens is er in de hal een aansluiting voor een kachel aanwezig.

LIVING
Sfeervolle en royale living aan de voorzijde van de woning. De living heeft veel raampartijen, waardoor veel lichtinval en fraai zicht over de Boomgaard. De living heeft een oppervlakte van circa 43 m2, hierdoor is er ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Tevens is er een houtkachel, plafondspots, een mooie houtenvloer en handige provisiekast aanwezig.

WOONKEUKEN
Vanuit de living is de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. De woonkeuken heeft grote raampartijen (met openslaande deuren) aan de achterzijde van de woning, hierdoor fantastisch zicht over de achtertuin en achterliggende boomgaard. De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 29 m2 en heeft ruimte voor het plaatsen van een grote 6-8 persoonseethoek. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inbouw-koffiezetapparaat, Boretti gasfornuis met 5-pits gaskookplaat met bakplaat, dubbele oven, brede afzuigschouw en Liebherr koel-vriescombinatie. Tevens heeft een keukenblok veel handige korfladen en een close-in boiler.

BIJKEUKEN
Vanuit de bijkeuken is een praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met RVS-aanrechtblad en dubbele spoelbak. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin.

De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Deze tussenhal heeft een separate ingang vanaf de rechterzijkant van de woning. Door de separate ingang is het mogelijk om een praktijk/kantoorruimte aan huis of dubbele bewoning/mantelzorgwoning te realiseren. In deze tussenhal is een separate CV-ruimte met opstelling Remeha HRe-ketel (bouwjaar 2010) aanwezig. Ook is vanuit de tussenhal een separaat wandtoilet met fontein te bereiken.

SLAAP/WERKKAMERS EN TUIN/WOONKAMER
Vanuit de tussenhal is een slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Tevens is een 2e slaap/werkkamer op de begane grond met aansluitend een tuinkamer/2e woonkamer te bereiken. Deze tuin/woonkamer heeft een dubbele toegang naar de tuin en toegang naar het souterrain.

SOUTERRAIN
Via een vaste trap is het souterrain te bereiken. Het souterrain is verwarmd, heeft 2 kamers waarvan 1 met daglicht. Het souterrain heeft een totale oppervlakte van circa 58 m2. In het souterrain is er mogelijkheid voor het realiseren van extra werkruimte/slaapruimte of relaxruimte.

SLAAPKAMERS
Via de trapopgang vanuit de centrale hal toegang naar de 1e verdieping. Overloop, 4 goede slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is ingericht met een saunacabine. 5e Slaapkamer (circa 23 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, een grote vaste schuifwandkast (met spiegelwanden) en heeft een dubbele toegang naar het balkon.

BALKON
Ruim balkon aan de achterzijde van de woning met fraai zicht over de achterliggende boomgaard.

BADKAMER
Ruime en moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine met glazenwanden, vaste wastafel, 3e wandtoilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Via vlizotrap vanaf de overloop toegang naar de handige bergzolder.

GARAGE EN OVERKAPPING
Grote aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van circa 50 m2. Deze garage heeft een sectionaaldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend is aan de achterzijde van de garage een overkapping met houtopslag en extra bergruimte.

TUIN
Zonnige achtertuin met zonneterras aan de achtergevel. De achtertuin is voorzien van mooi straatwerk en gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan en watergang. Tevens is hier een (terras)vlonder waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de achtertuin fantastisch zicht over watergang en achterliggende boomgaard. Hierdoor ook veel privacy in de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een toegang naar de voortuin. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Voor de garage is nog een overkapping aanwezig. De voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een fraai sierhekwerk.

LIGGING
De woning is aan de geliefde woonstraat Boomgaard gelegen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een watergang met aansluitend een boomgaard. Woonstraat Boomgaard is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Het centrum van Heteren en scholen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Ook de uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Randwijkse Waarden zijn op korte afstand gelegen. Via de Kerklaan, Flessestraat en N-837 is er een snelle ontsluiting naar oprit A-50 richting Arnhem, Wageningen, Nijmegen en de A-12 en A-15. Heteren is dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden Arnhem en Nijmegen.

INDELING
Begane grond: Centrale entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met houtkachel, provisiekast, woonkeuken met openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar tuin. Tussenhal met separate zij-ingang, CV-ruimte, 2e wandtoilet met fontein, slaap/werkkamer, 2e slaap/werkkamer, tuin/woonkamer met dubbele toegang naar tuin.
Souterrain: Vanuit de tuin/woonkamer toegang naar souterrain met 2 kamers.
1e Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast en dubbele toegang naar balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, 3e wandtoilet en designradiator.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 120 zonnepanelen en 2 omvormers, elektra-neutraal.
- 2 Opritten (aan linker- en rechterzijde van woning).
- Royale woonkamer met aansluitend grote woonkeuken.
- Woonkeuken met openslaande deuren naar zonneterras.
- Grote tuinkamer/2e woonkamer.
- 2 Slaap/werkkamers op begane grond.
- Praktijk/kantoorruimte of dubbele bewoning/mantelzorg (met separate ingang) aan huis mogelijk.
- Praktische bijkeuken.
- 5 Slaapkamers op de 1e verdieping.
- De Remeha eVita ketel (bouwjaar 2010) is een revolutionair toestel. Enerzijds doet deze HRe-ketel wat elke cv-ketel doet: verwarmen en warm water leveren. Anderzijds genereert de ketel, zodra deze aanslaat voor de verwarming, ook 1.000 Watt elektriciteit. Dit scheelt jaarlijks honderden euro's op de energienota.
- Er is een regenwaterpomp voor het toilet aanwezig.
- Voorzien van draai-kiepramen.
- Gedeeltelijk voorzien van screens.
- De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk.
- Grote (terras)vlonder aan watergang.
- Waterkraan aan achter- en zijgevel.
- Op korte afstand van het centrum van Heteren en recreatieplas Randwijkse Waarden gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.203
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
1.262 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha eVita HRe-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (7,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.