Kieftweg 1 3849 RS Hierden

  • Verkocht
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2019
Verkoopdatum
30 december 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Wat een heerlijke villa!

Op één van de mooiste plekjes in Hierden, op een werkelijk schitterende locatie wordt u aangeboden een SFEERVOLLE RIETGEDEKTE VILLA met inpandige dubbele garage, gelegen op een perceel van 2.070 m².

Deze villa bevindt zich aan de Kieftweg. Dit betekent; u woont hier op een Toplocatie in de natuur nabij de bossen en hei waar u o.a. prachtig kunt fietsen, mountainbiken, paardrijden en wandelen. De klasse en de stijl van de woning geven u een warm welkom wanneer u na een dag werken weer thuis komt. En met het uitzicht op het groen in de tuin komt u hier weer volledig tot rust. De woning is gelegen op een geliefde locatie, dat heeft niet alleen met het omliggende groen te maken en de nabijheid van het bos. Deze locatie ligt namelijk ook op enkele autominuten van de A28, een treinstation en de levendige binnenstad van Harderwijk. Dus wonen op stand, nabij de voorzieningen.

De rietenkap, gecombineerd met de gestucte gevels en loggia, geven de villa een romantische uitstraling. Verschillende dakvlakken en de fier gemetselde schoorsteen onderstrepen het markante karakter van het huis. De huidige bewoners hebben met veel liefde gewoond op dit idyllische plekje en dat is onder meer terug te vinden in de tuin. Een werkelijk schitterend aangelegde en goed onderhouden parkachtige tuin. Jaren oude bomen, heesters en struiken omringen het huis. Dit huis is écht een gezinshuis waar ieder gezinslid een eigen plek kan vinden.
De villa is altijd met zorg bewoond geweest maar is op enkele punten toe aan modernisering om zo het geheel weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen.

De villa heeft een geheel eigen karakter en een warme sfeer welke u zal verrassen. Het geheel beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één op de parterre met vrije doorloop naar de aaneengesloten badkamer. Dus ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheid. Heeft u deze slaapkamer (voorlopig) niet nodig? Dan kan deze prima dienen voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, speelkamer, biljartkamer of….. Aan u de keuze.

Graag verwelkomen wij u bij deze prachtige villa.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1989.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Voorzien van riet gedekt dak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 250 m2
Inhoud: ca. 1.072 m3
Overig inpandige Ruimte: ca. 38 m2
Gebouwgebonden Ruimte: ca. 18 m2
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte: 2.070 m2

INDELING

Parterre
Overdekte entree, meterkast, hal met vide en een houten trap. Riante woonkamer met meerdere zitgedeelten, stenen vloer, vloerverwarming en open haard. Erker met derde zitgedeelte en bijzonder fraai zicht op de tuin met aansluitend een eetgedeelte. Via een deur bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van stenen vloer en U-opstelling met enkele inbouwapparatuur waaronder een hagelnieuwe inductiekookplaat, in Oostenrijkse sferen afgewerkte eethoek, bijkeuken met kastenwand, aansluiting wasapparatuur en zijingang.
Vanuit de hal bij de entree heeft u tevens toegang tot de riante master bedroom welke in directe verbinding staat met de eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en twee wastafels. In de hal een separaat toilet en toegang tot de ruime dubbele garage met twee elektrische roldeuren, wateraansluiting en vloerverwarming. In de garage bevindt zich de CV ketel (Atag 2004).

1e Verdieping
Royale overloop, totaal voorzien van vier slaapkamers en een badkamer. Mastersuite met balkon aan voorzijde van de woning, aansluitend een tweede riante slaapkamer met toegang tot de loggia aan de zijkant van de woning. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Separaat toilet, badkamer met douche en wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. Vanaf de overloop is de etage boven de garage bereikbaar via een 'tussenhal' welke is voorzien van vaste kasten aan beide zijden, aansluitend een vierde slaapkamer.

TUIN
Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, heesters en bomen.
Op de kavel is nog een ruime, verwarmde berging aanwezig. In deze berging staat ook de pomp voor de eigen waterbron.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de gemeentelijke riolering.
Voor de verwarming en warm water voorziening is een HR C.V.-combiketel. De parterre beschikt over vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.070 m²
Inhoud
1.072 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG S-HR-TI (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 5082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kieftweg 1
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jouw beoordeling kan getoond worden op funda en/of de website van jouw makelaar als jouw makelaar ervoor kiest al zijn beoordelingen openbaar te maken. Je kan jouw beoordeling te allen tijde bekijken, aanpassen of verwijderen in jouw funda account onder 'mijn huis'. Door op 'akkoord en versturen' te drukken ga je akkoord met het publiceren van je (persoons)gegevens op funda en/of de website van de makelaa
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hierden De Duinen

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hierden De Duinen

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.