• Verkocht

Jacqueline van der Waalsheem 47 2182 ZN Hillegom Hemen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning op een prachtige locatie? Dan kunt u deze kans niet aan u voorbij laten gaan! De woning heeft maar liefst 130m2 woonoppervlakte en een zeer royale en tevens lichte woonkamer. De fenomenale ligging aan de vaart, aan de rand van Hillegom maakt dat u vanuit de tuin en het dakterras een weergaloos uitzicht heeft over een ‘levend schilderij’. De woning heeft een uitstekende basis met o.a. kunststof kozijnen, een nette achtertuin en de woning kunt u geheel naar eigen smaak moderniseren. Met 5 slaapkamers heeft deze woning alles in huis om uw toekomstige (thuis)basis te vormen!

Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het bruisende en karakteristieke centrum van Hillegom. Daarnaast heeft u (basis)scholen en sportaccommodaties op korte afstand en bent u binnen een mum van tijd in het zee- en duingebied om te recreëren. Met uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Leiden heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon- en werkverkeer.

De entree
Middels de voordeur betreedt u de entree met toegang naar het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld met een antracietkleurige vloertegel die doorloopt achter de achterwand en zandkleurige wandtegels. Er is een hangend toilet aanwezig, een fonteintje en een openslaand raam.

De woonkamer
De woning is uitgebouwd waardoor u een zeer royale woonkamer heeft. Daarnaast wordt de woonkamer prachtig belicht door de glazen pui met 2 openslaande deuren naar de tuin toe. Ook de deur met glaspanelen vanuit de hal en de raampartij in de open keuken zorgen ervoor dat er enorm veel licht in de woonkamer is. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast en een authentieke houtkachel aanwezig. Heerlijk om de koude en donkere maanden van de haard te kunnen genieten!

De keuken
De open keuken betreedt u vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling met een granieten werkblad. Deze is voorzien van een rvs-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap erboven.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

De eerste slaapkamer heeft een grote kunststof pui met deur naar een heerlijk dakterras (12m2) op het zuidoosten. Hier kunt u met een prachtig weids uitzicht over de weilanden genieten van het mooie weer. Daarnaast zijn slaapkamer 2 en 3 twee volwaardige slaapkamers met een perfecte lichtinval en zijn ook deze twee kamers voorzien van kunststof kozijnen.

De badkamer
De badkamer is ruim van opzet en is volledig betegeld. Aan de wanden is er gekozen voor witte en groene ‘gemarmerde’ vloertegels en op de vloer licht een lichtgrijze vloer tegel. Er is een hangend toilet aanwezig, een inloopdouche, een badmeubel met spoelbak en een designradiator. U kunt de ruimte eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem en het openslaande raam die de ruimte tevens van daglicht voorziet.

De tweede verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder heeft een kunststof Velux dakraam en u vind hier de aansluiting voor uw wasmachine en de cv-installatie (Remeha). De lichte laminaatvloer is geheeld doorgelegd over de gehele verdieping.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers hebben een kunststof dakkapel en opbergruimte in de knieschotten.

De tuin
Deze prachtige tuin betreedt u vanuit de woonkamer. Door de prachtige ligging aan de vaart met een fenomenaal uitzicht over de weilanden is het net of u zich hier in een levend schilderij begeeft. De tuin heeft een oppervlakte van 38m2 en is gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is de tuin vrijwel geheel bestraat, in combinatie met een aantal plantenborders en kunt u heerlijk van het mooie weer genieten op de stijger aan het water of onder het handmatig te bedienen zonnescherm.

Wat maakt deze woning zo leuk:
- Uitgebouwde tussenwoning met 130 m2 woonoppervlakte
- Uitstekende basis, geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Eigen oprit voor uw auto
- Fenomenaal uitzicht vanuit de tuin en het dakterras
- Prachtige ligging aan de vaart
- Volledig dubbelglas
- Op de achterpui na, volledig kunststof kozijnen
- Woning wordt leeg en ontruimd van losse spullen opgeleverd
- €35,- per jaar belasting voor de stijger
- Gelegen in kindvriendelijke en autoluwe woonwijk
- Overdracht bij ‘Batenburg Notarissen’ te Haarlem
- Nabij uitvalswegen richting zee- en duingebied, Haarlem, Schiphol en Leiden
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Hillegom en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM C 3238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (8 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DHB Makelaardij

Bel 023-2070001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.