• Verkocht

Ypelaerstraat 5 5081 BS Hilvarenbeek Hilvarenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 756 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande, imposante woning is uitstekend gesitueerd op een steenworp afstand van het centrum van Hilvarenbeek. Deze degelijke, traditionele woning staat op een kavel van ruim 750 m2 en heeft een achtertuin op het zuiden. De privacy in de tuin is optimaal!

Er is maar liefst ca. 215 m2 aan woonoppervlakte met daarin o.a. en grote woonkamer, een separate keuken, een extra werk-/speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers en meer dan voldoende bergruimte. Verder is er nog een inpandige garage en een groot, overdekt terras aan de zuidzijde.

Het betreft een echte gezinswoning op een geweldige lokatie!

BEGANE GROND:

Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. Hier valt bij binnenkomst direct de vide op die voor een extra, ruimtelijk effect zorgt. De hal biedt toegang tot de open trap, de garderobe-hoek, de meterkast en de toiletruimte.

Zowel de woonkamer als ook de werk-/speelkamer zijn vanuit de hal bereikbaar.

De zeer riante (ca. 65 m2), Z-vormige woonkamer is voorzien van een breed zitgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen en een schouw met gashaard. Aan de achterzijde biedt de schuifpui zicht op de tuin en toegang tot het overdekte terras. In het achterste deel van de woonkamer is het zicht op de tuin optimaal. Ook hier is er toegang tot het overdekte terras.

De aansluitende keuken is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een U-opstelling in combinatie met een vast eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

De werk-/speelkamer, die ook vanuit de keuken toegankelijk is, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze ruime (ca. 20 m2) kamer is o.a. voorzien van een 2-tal vaste kasten.

Een deel van de voormalige, dubbele garage is in gebruik genomen als bijkeuken met een separate wasruimte. Er is hier een extra keukenblok geplaatst en een vaste kast.

De inpandige garage is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.

De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van tegelvloeren. De woonkamer is afgewerkt met eiken vloerdelen en ter plaatse van de werkkamer ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met grote, vaste inloopkast.

De hoofdslaapkamer is ca. 21 m2 groot en heeft een vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de zijkant. Verder is hier de vlizotrap naar de bergzolder gesitueerd.

De tweede en derde slaapkamer liggen beiden aan de voorzijde van de woning. Eén kamer heeft eveneens toegang tot het balkon aan de zijkant.

Via een doorloopkamer, van waaruit het balkon aan de achterzijde toegankelijk is, is de vierde slaapkamer bereikbaar. Grenzend aan deze kamer ligt een bergzolder met de nodige bergruimte.

Er zijn twee badkamers op deze verdieping. Eén badkamer is ingericht middels een ligbad, een vaste wastafel en een wandcloset. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel en eveneens een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

BUITEN:

De oprit aan de voorzijde is verhard middels gebakken klinkers en biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. De tuin ligt rondom de woning.

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt naast de goede zonligging ook veel privacy. De tuin is aangelegd met gebakken klinker terrassen, gazon, borders en een grote vijver. Het grote, overdekte terras direct aan de woning is voorzien elektra-aansluitingen en heeft een buitenhaard. Verder staan er nog een houten tuinberging en een kas op het perceel.

ALGEMEEN:

- Veel volume/woonoppervlakte op een mooi gesitueerd kavel.
- Degelijk en traditioneel gebouwd.
- Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (nageïsoleerd).
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- CV-combi-ketel met zonneboiler (voorzien van zonnecollectoren).
- Er zijn een 15-tal zonnepanelen aanwezig.
- Het pand is voorzien van gebakken dakpannen.
- Alle centrumvoorzieningen liggen op loopafstand.

Een unieke kans om in een grote, vrijstaande woning op een uitstekende lokatie in het centrum van Hilvarenbeek te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
756 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK D 4298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
756 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CLAVEM MAKELAARS

Bel 013 5342129

NVM aankoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.