• Verkocht

Prins Bernhardstraat 57 1211 GJ Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het hart van Hilversum is in 2012 het prestigieuze project ENTRADA gerealiseerd, bestaande uit 5 woontorens en een gemeenschappelijke binnentuin. U loopt zo het bruisende dorp in, naar het NS-Station of staat met een kwartiertje op de heide! Amsterdam-Centraal, Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen op 25 treinminuten afstand. Op de 3e verdieping van het gebouw Hedera ligt dit ruime 3 kamer appartement van 78m² met een zonnige en ruim balkon op het zuiden. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, dubbel glas en is goed geïsoleerd (Energielabel A).

CENTRALE ENTREE
Via afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau voorzien van videofoon installatie bereikt men via de lift of de trap de derde verdieping.

INDELING APPARTEMENT
Entree, gang met garderobe, toilet met fontein, ruime woonkamer met schuifpui naar zonnige terras wat over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd. Door de grote raampartij komt er heerlijk veel licht naar binnen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een semi-kook-/spoeleiland met quooker en is voorzien van voldoende kastruimte, twee grote lades en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Aan de achterzijde bevindt zich een hoge kastenwand met o.a. een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine.

Voorts vanuit de hal de moderne badkamer uitgevoerd een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Ruime hoofdslaapkamer (13m²) en 2e slaapkamer (9m²), inpandige berging met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie unit (WTW 2012) en opstelling cv-ketel (Intergas, 2012). Recht voor het appartementencomplex bevindt zich een eigen (genummerde) parkeerplaats en in de onderbouw een eigen afgesloten berging (voor fietsen).

ERFPACHT CONSTRUCTIE
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. De canon voor dit appartement bedraagt € 1.793, - per jaar (peildatum 2015). Elk jaar wordt het bedrag geïndexeerd met een index van 2%, na verloop van elke 5 jaar wordt deze indexatie feitelijk toegepast. Na elk tijdvak van 50 jaar wordt de canon weer opnieuw vastgesteld, conform de dan geldende markt. Het eerste tijdvak is ingegaan in september 2010 en loopt derhalve tot september 2060. In het jaar 2020 is er nog een korting op de canon van toepassing, van respectievelijk 10%. Let wel: de canon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2021 bedraagt de canon (zonder korting) € 2.396, - per jaar.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 78m² NEN2580 gemeten
> Gelegen op de 3e verdieping
> Ruime woonkamer en 2 slaapkamers
> Moderne eiland keuken met inbouwapparatuur
> Sunscreen over de gehele breedte
> Eigen parkeerplaats en berging
> Energiezuinig appartement (Label A) en geheel v.v. vloerverwarming.
> Bijdrage VvE bedragen € 142,53 voor het appartement
> Bijdrage VvE bedragen € 2,55 voor de parkeerplaats en tuin

KORTOM: Een centraal gelegen ruim en modern 3 kamer appartement op steenworp afstand van het centrum en NS-station Hilversum.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.096
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 9058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2060)
Lasten
€ 2.369 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2060)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Prins Bernhardstraat 57
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles prima geregeld. In corona tijd alles goed voor elkaar met hygiëne etc. Goede samenwerking. Communicatie per WhatsApp wat snel werkt. Woning snel verkocht voor een goede prijs.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.