• Verkocht

Prins Bernhardstraat 53 1211 GJ Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In het centrum van Hilversum, op steenworpafstand van station Hilversum, ligt dit moderne en ruime 4-kamer appartement (107 m²). De woning is gelegen op de tweede verdieping met ruim balkon op het zuidwesten, een parkeerplaats op de begane grond en een berging in de onderbouw en maakt deel uit van het moderne, in 2011 opgeleverde complex Hedera. Gezien het recente bouwjaar is het appartement optimaal geïsoleerd, geventileerd en voorzien van gemakken als lift- en videofooninstallatie.

Indeling:
CENTRALE ENTREE
Ruim entree met lift, beltableau en brievenbussen, via de entree de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.

Tweede verdieping:
Entree, royale en lange hal naar de goed bemeten en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken in L-opstelling, voorzien van koel-vries combinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot het ruime en zonnige balkon (11 m²) op het zuidwesten. Vanuit de hal toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers (resp. groot circa 12, 12 en 14 m²), de badkamer met vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet, separaat toilet met fontein en stookruimte met c.v.-opstelling, warmte-terugwin-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergmogelijkheden.

Erfpacht:
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. De eerste 10 jaar, vanaf de 1e oplevering van het appartement, geldt een ingroeiregeling waarbij de eigenaar een van 100% naar 0% (in 2020) afbouwend kortingsbedrag retour ontvangt van de gemeente. De canon voor dit appartement bedraagt op dit moment € 2.118,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 107 m²;
- Balkon 11 m²;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Energielabel A;
- Servicekosten: € 203,- per maand (incl. parkeerplaats);
- Gesloten entree met intercom en videofoon;
- Gezonde en actieve V.v.E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Servicekosten
€ 203 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 9058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Prins Bernhardstraat 53
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De bereikbaarheid met de makelaar was in orde. Helaas duurde het verkoopproces iets te lang omdat er met een potentieele koper te lang werd doorgegaan zonder achteraf garanties. Dit gaf onzekerheid over een aantal dagen. De fotoreportage was ook best duur en betere kwaliteit vond ik later voor de helft van de prijs toen ik nieuwe heb laten maken. Kortom het kan beter maar zeker ook slechter.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.