• Verkocht

Prins Bernhardstraat 107 1211 GJ Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het centrum van Hilversum, op steenworp afstand van IC station Hilversum (A'dam CS 20min), ligt dit royale, 4-kamer hoek appartement (104 m²). Het appartement bevindt zich op de elfde verdieping en beschikt over een ruim en zonnig balkon (11 m²) op het zuidwesten met panoramisch uitzicht over Hilversum. In de onderliggende parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en berging. Gezien het recente bouwjaar (2011) is het appartement optimaal geïsoleerd, geventileerd en voorzien van alle gemakken zoals lift- en videofoon installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte kan worden ingesteld. De betreffende woontoren “Hedera” alsmede het gehele complex "Entrada" ogen zeer verzorgd, mede door de onder architectuur aangelegde binnentuin met waterpartij.
 
Elfde verdieping:
Entree, royale en lange hal naar de ruim bemeten en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open Siematic keuken in L-opstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, koel-vries combinatie, combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. De schuifpui vanuit de living biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (11 m²) op het zuidwesten met fenomenaal uitzicht. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. De werkkamer is d.m.v. openslaande deuren verbonden met de living en kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht  tot ruime master-bedroom. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Separaat 2e toilet met fontein. Ruime berging. Stookruimte met c.v.-opstelling, warmte terugwin installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergmogelijkheden.
 
Energielabel  A:
Het appartement is recent gecertificeerd met Energielabel A. Uitstekende isolatiewaarden gecombineerd met een warmte terugwin installatie zorgen voor zeer lage stookkosten.
 
Erfpacht:
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. Voor 2021 bedraagt de canon voor dit appartement € 2.597,-. Het bedrag wordt jaarlijks met 2% geïndexeerd.

De erfpacht canon is net als hypotheekrente aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlak 104 m²
• Balkon op zuidwesten v.v. houten vloer 11 m²
• Vloerverwarming, per ruimte instelbaar
• Siematic keuken met AEG inbouwapparatuur
• Eikenhouten lamel parketvloer
• Massief houten design deuren
• Screens aan balkonzijde + remote
• Op maat gemaakte horren
• Entree met lift, intercom en videofoon
• Binnentuin met waterpartij
• Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
• Zeer lage stookkosten Energielabel A 1.14
• Maandelijkse VvE bijdrage € 203,-
• Gezonde en actieve VvE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
12 woonlagen
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A 1,14 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 9058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2060)
Lasten
€ 2.597 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821
Mevr. Kamphorst (zoeken en aankoop)
Prins Bernhardstraat 107
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De onderhandelingen waren open en eerlijk. er werden geen zaken anders voorgesteld dan ze waren, overdreven of afgevlakt. Ik kreeg de indruk dat mijn belang leidend was. Hoewel het toeval wel een handje mee heeft geholpen ben ik niettemin van mening dat deze makelaar de best mogelijke behuizing in mijn prijsklasse heeft bezorgd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.