Oude Loosdrechtseweg 204 1215 HN Hilversum

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

** Vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland, is het vooralsnog niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning. **

In een zeer geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid en op loopafstand van winkelcentrum "De Heigalerij" ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex dit verzorgde 3-kamer-appartement met berging in het souterrain. Met een balkon aan de voorzijde (zuid) en een ruim balkon aan de achterzijde (noord, zon in de avond).

Dit appartement ligt op fietsafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat en de Hoorneboegse Heide. Tevens is het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, Vue bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op korte afstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Entree via een afgesloten portiek met intercominstallatie en via het trappenhuis naar de entree van het appartement. Vervolgens een centrale hal met een toiletruimte, vaste kast en een badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel. Aan de voorzijde gelegen; een slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een ruime woon-/eetkamer met een deur naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen; een ruime 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een nette keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde heeft een werkkast.

Aanvullende informatie / bijzonderheden;
Dit appartement uit circa 1956 verkeert in een nette staat van onderhoud/afwerking en is voorzien van dubbele beglazing. Het kunststof kozijn in de woonkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van driedubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gaskachel in de woonkamer en een econo-heat verwarmingspaneel in de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde. De warm water voorziening wordt verzorgd door een Vaillant TurboMAG geiser (bouwjaar circa 2008). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaar. De servicekosten bedragen € 166,- per maand. Het betreft hier een gezonde en actieve VvE. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 70 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 9,70 m² (balkons) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 6,60 m² (berging).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 2223
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja