• Verkocht

Laan van de Heelmeesters 131 1211 MV Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Modern en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement met zonnige serrekamer en garagebox in het centrum van Hilversum

Op enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Hilversum, in een rustige, groene woonomgeving ligt dit moderne 3-kamer appartement met afgesloten garagebox in de onderliggende parkeergarage. Het appartement ligt op de 4e en bovenste woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex “Castanea” dat gebouwd is in 2000. Het complex beschikt over een nette, afgesloten entree met postbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie.

Algemeen:
Het appartement wordt op basis van de Dudok Koop Goedkoop regeling verkocht, wat inhoudt dat de grond in erfpacht wordt uitgegeven en start met een korting van 100% op de canon.
In 2016 is het appartement gemoderniseerd, alle wanden zijn strak gestukt, de badkamer en keuken zijn vernieuwd.
Kortom: Dozen uitpakken en wonen!

Indeling:
Afgesloten entree met postbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Nette galerij. Entree met meterkast, intercom en met toegang tot de verschillende vertrekken.
Ruime en lichte woonkamer met deur naar de serrekamer en aan de galerijzijde een ruime half open keuken in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Goede slaapkamer aan de galerijzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. Riante slaapkamer aan voorzijde met deur naar de serrekamer. De badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De serrekamer biedt een leuk uitzicht over de groene omgeving. Wanneer de bovenste ramenpartij openstaat is dit een heerlijke plek volop in de zon.

Erfpacht – Koop Goedkoop regeling:
Dit appartement staat op erfpachtgrond, waarbij de “Koop Goedkoop” regeling van Dudok wonen van toepassing is. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.
Het eerste jaar is dat 100%, het tweede jaar is de korting 90%, pas in het elfde jaar betaalt u de volledige canon. De maandelijkse canon zonder kortingsaftrek bedraagt momenteel 158,02 euro
De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 87 m2 incl. de serrekamer
- Goed onderhouden appartementencomplex incl. liftinstallatie
- Voorzien van Koop Goedkoop erfpachtregeling
- Zelfbewoningsplicht koper
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, energielabel B
- Blokverwarming
- Gemoderniseerde badkamer en keuken
- Garagebox onder het complex
- Actieve VVE met externe beheerder, VVE kosten appartement en garage 175,- euro per maand

Kortom: een modern 3-kamer appartement op een centrale locatie in Hilversum!
********************************************************************
Contemporary and impeccably maintained 3-room apartment with a bright sunroom and garage unit, situated in Hilversum's city center

Within just a few minutes' walking distance of Hilversum's bustling city center, situated in a tranquil and leafy residential neighborhood, is this modern 3-room apartment with a secured garage unit in the building's underground parking garage. The apartment is on the 4th - top - floor of the well-maintained “Castanea” complex which was built in 2000. The complex features a well-presented, secured central entrance with the mailboxes, stairwell and elevator.

General:
The apartment will be sold based on the Dudok Koop Goedkoop (Affordable Purchase) regulations, which means that the ground is issued into ground lease with an initial 100% discount on the lease.
The apartment was modernized in 2016, all walls feature smooth plaster finishes, the bathroom and the kitchen have been renewed. Unpack and enjoy your new home!

Layout:
Secured entrance with the mailboxes, stairwell and elevator. Well-presented gallery. Front door to the hall with the meter cupboard, intercom and access to the individual rooms.
Spacious and bright living room with a door to the sunroom and, facing the gallery, a large semi-open-plan U-layout kitchen, which is fitted with luxury appliances. Good bedroom facing the gallery, currently used as a dressing room. Spacious bedroom at the front with a door to the sunroom. The bathroom was also renewed and is equipped with a shower and vanity.
The sunroom presents a lovely view of the leafy surroundings. When the top windows are opened, this is the ideal spot to enjoy the full sun.

Ground lease – Koop Goedkoop/ Affordable Purchase:
This apartment is situated on ground lease land, subject to the “Koop Goedkoop” arrangement offered by Dudok housing. "Koop Goedkoop" properties are affordable because the land is not purchased, but has instead been issued into ground lease with a substantial discount. The ground lease for this apartment amounts to € 158,02 per month, but this amount will only be charged in full in the 11th year. The discount on the ground lease amounts to 100% during the first year (i.e. free of charge). The discount in the second year amounts to 90%, 80% for the third year, etc. The ground lease payments are tax deductible.

Specifications:
- Residential floor area 87 sqm incl. the sunroom
- Well-maintained apartment complex with an elevator
- Koop Goedkoop / Affordable Purchase ground lease terms
- Owner-occupation obligation for the buyer
- Timber window frames with double glazing, energy label B
- Refurbished bathroom and kitchen
- Garage unit in the building's substructure
- Active HOA, external management, HOA charges of 175 euro per month

In short: a contemporary 3-room apartment in a central location in Hilversum!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 2292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.