Kolhornseweg 79 1213 RR Hilversum

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2019
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

RUIM WONEN IN HILVERSUM ZUID NABIJ NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN

Heerlijk groot modern gezinshuis direct aan de "Hoorneboegse Heide", met verrassende ruime indeling! De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige winkelgebied De Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse scholen en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Deze goed onderhouden woning is in 2004 gebouwd en heeft een heerlijke tuin met tuinhuis. Woonoppervlakte: 176 m2.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en ruime garage met wasmachine- en droger aansluiting met toegang deur naar de tuin.
Vanuit de royale hal komt U in de prachtige ruime woon/eetkamer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een recent nieuw aangeschafte vaatwasser. De robuuste eiken vloer is drempelloos gelegd van de hal naar het woongedeelte met een sfeervolle moderne gashaard en convectorput. Via een grote schuifpui loopt u zo de tuin in met diverse terrassen en tuinhuis waarin zich een sauna bevindt.

Eerste verdieping: overloop met apart toilet en bergkast met cv- ketel. De royale ouder slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met veel licht. Over de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een drempelloze parketvloer.
De grote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, luxe hoekbad en separate ruime douche.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikt men de vierde slaap-/werkkamer met toegang tot het platte dak waar men een dakterras zou kunnen aanleggen.

De riante tuin is onder architectuur aangelegd met mooie beplanting en met twee grote, goed op de zon gelegen, terrassen waarvan één met houtgestookte pizza-oven. Het ruime vrijstaande houten tuinhuis biedt ruimte aan een sauna en veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- uitstekend onderhouden en praktisch familiehuis.
- mechanische ventilatie,
- hardhouten kozijnen
- dubbele beglazing
- betonnen verdiepingsvloeren
- de garage is voorzien van een epoxy gietvloer
- krachtstroom aanwezig (voor sauna)
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur en een inpandige garage
- kind- en hondvriendelijke buurt, direct aan de heide gelegen
- gelegen aan een autoluw gedeelte (geen doorgaand verkeer) en grenzend aan een grasveld
- de eikenhouten vloer op de begane grond is recent geschuurd en geolied.
- schilderwerk buitenkant is recent bijgewerkt
- eventuele uitbouwmogelijkheid door extra kamer op garagedak of op 2e verdieping
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.492
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
148 m² (14m diep en 10,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schotsman Makelaardij

Bel (+31) 35 544 51 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.