Orionlaan 20 1223 AG Hilversum Astronomische Buurt

UPDATE:
DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING

GEWILDE BUURT • VOLLEDIG GEMODERNISEERD • 5 SLAAPKAMERS • DIRECT BIJ NATUURGEBIED

SFEERVOLLE MIDDENWONING (1929) MET VERANDA, SCHUUR

Deze karakteristieke 20ger jaren middenwoning ligt op een geweldige locatie. Aan de voorzijde een breed plantsoen, natuurgebied (Goois Natuurreservaat "Zuiderheide") op 2 minuten lopen, winkels op 5 minuten lopen en de uitvalswegen binnen direct handbereik.

Een goed aangelegde achtertuin (zuid-oost) met prima schuur en veranda vervolmaken het geheel.

Indeling:
Entree, vestibule met fraaie glas in lood deur, hal met mooie tegelvloer, modern (vrijhangend) toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met eiken vloer, erkertje aan de voorzijde, schouw en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Moderne half open keuken (2012) met achterdeur. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast en een dubbele combi oven/magnetron.

1e Verdieping:
Overloop, kleinere voorslaapkamer, ruime 2e voorslaapkamer, 3e grote slaapkamer aan de achterzijde.
Vergrote en moderne badkamer (2012), met dubbele vaste wastafel, ligbad, separate douche en hangend toilet.
Deze verdieping heeft een houten vloerafwerking

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping
Grote overloop met dakraam en wasmachine / droger opstelling, prima 4e slaapkamer met dakraam, grote 5e slaapkamer met brede dakkapel.
Toegang tot c.v. kast en via een trap toegankelijke ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Elektra: 7 automatische groepen met aardlekschakelaar
- Gas c.v.: Vaillant HR Pro combiketel. Bouwjaar ca 2010
- Verbouwing zolder; 2013
- Schilderwerk buiten; 2020
- Isolatievoorzieningen; voorzien van dakisolatie, (deels-)vloerisolatie en grotendeels isolatieglas. Tevens vermoedelijk spouwmuurisolatie.
- Gehele woning afgewerkt met glad stucwerk

Dit fijne en sfeervolle gezinshuis is bij uitstek geschikt voor mensen die een lekker ruim huis zoeken en zonder aanvullende investeringen direct woongenot wensen.

Woonoppervlakte* : 118,7 m²
Inhoud : 421 m³
Perceeloppervlak : 135 m²
Externe bergruimte (schuur) : 5,1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / wens verkoper begin maart 2021

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.