• Verkocht

Hoge Larenseweg 305 1222 RL Hilversum Erfgooiersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op rustige locatie in groene buurt, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning uit 1927. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A27, natuurgebied en winkelcentrum Seinhorst.

Indeling: Entree/hal, toilet, garderobekast, trapkast, royale woon-/eetkamer en suite met originele schouwen, de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde alwaar de moderne keuken met vloerverwarming is gesitueerd. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een PVC vloer.

1e verdieping: overloop met veel kastruimte, 2 slaapkamers met vaste kasten en houten vloer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en 2e toilet.

2e verdieping: in 2015 is de zolder gerenoveerd en heeft een overloop, 2 leuke slaapkamers en bergruimte.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 118 m²;
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
Zeer ruim bemeten woon-/eetkamer;
Originele stijlkenmerken zijn behouden gebleven.

De verkopers aan het woord;
Na 3 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, bieden wij onze gezellige jaren 30 hoekwoning ineen lommerrijke straat in Hilversum- Noord te koop aan.
Dit goed onderhouden charmante gezinshuis zit vol met originele details zoals en-suite deuren en originele schouwen.
De L-vormige woonkamer en de glazen uitbouw van de keuken zorgen voor een ruim woongenot.

De in 2019 gerenoveerde achtertuin gelegen op het noordwesten (middag en avond zon) biedt veel privacy mede door de prachtige Japanse esdoorn.

De ligging van dit sfeervolle gezinshuis is ideaal. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum, winkelcentrum Seinhorst, natuur (Westerheide en Zuiderheide) en veel speeltuinen voor kinderen.
Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich het station van Hilversum en ook de uitvalswegen A1 en A27 naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn op zeer korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 4144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544
Een funda gebruiker
Hoge Larenseweg 305
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de verkoop van onze woning in Hilversum kozen wij voor Visch&van Zeggelaar om de verkoop van ons huis te begeleiden. Aart en zijn collega’s hebben ons geweldig geholpen. De voorbereiding en ook de handelingen na de verkoop verliepen soepel, zo heeft Aart ons goede tips gegeven ons huis mooi te presenteren en hebben ze een professionele fotograaf geregeld die voor geweldige foto’s heeft gezorgd! Ons huis was dan ook erg populair wat tot vele bezichtigingen heeft geleid. Ondanks een tegenslag is Aart er in geslaagd ons huis boven verwachting goed te verkopen! Mochten wij ooit weer een huis willen verkopen dan kiezen wij zeker weer voor Aart en zijn team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hoge Larenseweg 305
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Rosemarie van Straten van Gooiland Makelaardij was goed en makkelijk bereikbaar via WhatsApp, ook 's avonds nam ze uitgebreid de tijd om een mogelijke bieding met ons door te spreken en onder welke voorwaarden we dat bod het best konden neerleggen. Ook werden we pro-actief op de hoogte gehouden van huizen die voor ons interessant konden zijn. We hoefden niet lang te zoeken, want dankzij Rosemaries snelle onderhandelen konden we een prachtig huis bemachtigen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erfgooiersbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erfgooiersbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.